我现在想要修房子在老家，但是没有宅基地。想要买一个，不知道宅基地可以买卖不，所以我想要了解一下湖南宅基地可以买卖吗？

一、转让必须是发生在同一村集体成员之间 这个应该好理解，宅基地的产权本身是村集体的，转让当然必须是村集体内部成员之间相互转让才行。
二、宅基地转让人本身必须拥有两处以上建有住宅的宅基地 这条件更人性化了，宅基地转让的人必须确保自己转让了宅基地之后自己还有可以使用的宅基地，自己要留有住的房子。
三、宅基地转让发生时必须向村集体申报，获得村集体批准才行 宅基地产权是属于村集体的，村集体有监管的必要，转让宅基地村集体当然必须同意。
四、宅基地转让的受让人必须是没有住宅和宅基地并且满足宅基地使用权分配条件的人 宅基地是村集体分配给村集体成员用以建造住宅的用地，当然不能用来干其他的事儿。