2024年湖南宅基地买卖最新政策是什么

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好，很高兴为你解答：关于加强农村宅基地管理的意见（全文）（三）加强农村宅基地用地计划管理。农村宅基地管理条例农村宅基地占用农用地应纳入年度计划。（四）改革和完善农村宅基地审批管理办法。各省（区、市）要适应农民住宅建设的特点，省农村宅基地管理办法_全文法律图书馆：省农村宅基地管理办法(2002年5月13日省人民第53次常务会议通过2002年5月27日省人民令〔2002〕第7号公布自2002年7月1日起施行)海口市农村宅基地管理办法【】2007年8月1日第一条为了加强农村宅基地管理，农村宅基地管理条例合理利用农村集体土地，改善农村居住环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》等有关国土资源政策法律－关于制定《农村宅基地管理条例》的若干建议2011年2月24日通过制订《农村宅基地管理条例》，切实解决存在的问题，加强农村宅基地管理，不仅有利于保护千家万户农民的切身利益，也有利于农村的发展与稳定，有农村宅基地管理条例

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[律师回复] 对于湖南农村宅基地面积规定多少？这个问题，解答如下,
1.根据《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
2.农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
3.使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。
4.实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 您好，关于湖南宅基地纠纷该怎么样打官司这个问题，我的解答如下, 湖南宅基地纠纷该怎么样打官司
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 您好，关于湖南宅基地纠纷告人哪个法院管辖这个问题，我的解答如下, 湖南宅基地纠纷告人哪个管辖
这一问题，解答如下：
一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件，由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。

[律师回复] 您好，关于湖南宅基地纠纷打官司期限多长时间这个问题，我的解答如下, 湖南宅基地纠纷打官司期限多长时间
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，关于湖南宅基地纠纷状告对方程序怎么走这个问题，我的解答如下, 湖南宅基地纠纷状告对方程序怎么走
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 1）重点对象：贫困危房户和D级危房户。（
2）补助标准：依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定不同类型、不同档次的补助标准。无房户和D级危房户执行“3+1”或“4+1”，即从住建部门获得3万元或4万元的对象，扶贫部门跟进补助1万元；C级危房户补助控制在1万元以内。主要有六个方面要求：
①面积控制，获得高额补助的一律控制在60平米以内。
②楼层控制，一层或一层半。
③时间控制，当年项目当年完工，两年以后可以扩建加层。
④规划引导：新建住房应通过规划引导，实行相对集中建房，努力让贫困户既有新房又有新村。
⑤自我管理：由村级组织农户搞好施工组织和管理。
⑥“一户一宅，建新拆旧”。

[律师回复] 如何扶贫：
第
一，因地制宜地发展种植业、养殖业和加工业，合理地开发矿业,有计划地进行能源建设,发展交通运输业。
第
二，发展横向经济联合，把贫困地区开发和发达地区发展结合起来，引进信息、资金、技术、人才和管理经验。
第
三，组织发达地区和城市的工商企业、科研单位和中等专业学校、高等院校等与贫困地区建立长期联系，开展对口支援；组织能工巧匠和技术力量帮助贫困地区培训科技人才。
第
四，国家在资金、税收等方面采取特殊的优惠政策。分别情况减免一定的税收，资金适当集中，统筹安排，配套使用。扶贫是为帮助贫困地区和贫困户开发经济、发展生产、摆脱贫困的一种社会工作，旨在扶助贫困户或贫困地区发展生产，改变穷困面貌。湖南省扶贫办主任A接受了红网采访，就湖南如何做好“精准扶贫”做出了解答——在整体的工作中，湖南扶贫发展主要把握了三条：坚持问题导向，有什么问题解决什么问题；坚持精准要求，改“大水漫灌”为“滴灌”，注重机制创新，在扶贫政策和措施上坚持落小、落细、落实；坚持政府和市场共同发力，注意扶贫资源、资金的整合，整体的探索在顶层设计上把握好大方向。在扶贫发展中，为改普惠为特惠政策，湖南探索走出了“四跟四走”产业扶贫新路子：“资金跟着穷人走，穷人跟着能人走，能人跟着产业项目走，产业项目跟着市场走”的产业扶贫思路。“四跟四走”的核心是把片区的产业发展和精准扶贫相结合，政府和市场相结合，发展要形成利益连结机制，这种产业帮扶模式改过去的给钱给物、打卡到户为直接帮扶、委托帮扶、股份合作。两年来，按照“四跟四走”产业扶贫模式，湖南省财政共安排专项扶贫资金7.2亿元，整合金融和社会资金50亿元，实施重点产业扶贫项目138个，精准帮扶40万扶贫对象增收，扶贫成效显著。扶贫要先扶志，贫困对象要有求富的愿望。另外，扶贫还有先扶智，要提高贫困对象自我发展的能力，对于老一辈的贫困对象，只能改善他们生活条件，对于新生劳动力，一定要着力提高他们自身的素质，从根本上解决问题，阻止贫困代际传递，如何真正提高贫困对象自我创收能力　要围绕就业发展做文章，农村劳务素质较低，贫困农户自身要谋求发展，同时政府要精准识别贫困劳务对象，做好劳务输出地和输入地的对接工作，提高管理和服务水平，通过政府引导稳定就业、扩大就业和提升就业，发挥政府助推、市场主导、社会中介的作用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、护理补贴对象具有湖南户籍、持有第二代残疾人证且残疾等级为一、二级的残疾人。
2、护理补贴标准每人每月发放护理补贴的最低标准50元，有条件的市州、县市区可适当提高补贴标准。
3、护理补贴申请程序按照公布的《湖南省重度残疾人护理补贴制度实施办法》，申请重度残疾人护理补贴：
(1)可由本人或法定监护人向户籍所在村(居)民委员会提出书面申请。
(2)村(居)民委员会在收到书面申请之日起5个工作日内进行核实，并将核实后符合条件的申请者在所在村(社区)公示5天。
(3)公示无异议的，报乡镇人民政府(街道办事处)审核。乡镇人民政府(街道办事处)应在5个工作日内完成审核，签署意见，报县市区残联审批。
(4)县市区残联应在10个工作日内完成对申报材料的点差、审核和审批工作。小编温馨提示：由于湖南省目前残疾人证办理尚未全面覆盖，因此，护理补贴也随着残疾人证申请的时间不同，发放时间也不同，2014年4月30日前申领重度残疾人证的残疾人，在2015年5月1日前申报重度残疾人护理补贴并获批准的，从2014年5月1日起计发;2014年5月1日后申请重度残疾人证的残疾人，其重度残疾人护理补贴从申报批准之日的下月计发。为了保证护理补贴公平发放，湖南省确定每年5月底前，将对重度残疾人补贴对象进行重新审核。

[律师回复] 不可以。
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，是不能继承的。国家明令禁止单位和个人非法买卖、转让土地。
至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，是允许的。
《土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

[律师回复] 对于湖南省二胎政策零七年需要多少钱这个问题，解答如下, 　　违反国家和湖南省计生政策生育子女，违法多生育一个子女的，按照上年度总收入的二至六倍征收社会抚养费。　　《湖南省人口与计划生育条例》规定：　　第三十七条违法生育子女的，由县级人民政·府人口和计划生育行政部门或者受其委托的乡（镇）人民政·府、街道办事处按下列规定对生育者征收社会抚养费：　　
（一）符合再生育一个子女的条件未取得生育证生育的，按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。　　
（二）违法多生育一个子女的，按照上年度总收入的二至六倍征收，其中经责令限期终止妊·娠未及时终止妊·娠的，应当从重征收；重婚或者与配偶之外的人生育一个子女的，按照六至八倍征收；每再多生育一个子女的，依次增加三倍征收。　　符合结婚条件但未办理结婚登记怀孕第一个子女的，应当在子女出生前补办结婚登记。非婚生育和非法收养子女的，依子女数量按本条前款第
（二）项规定标准征收社会抚养费。　　本条所称总收入，按违法生育者或者违法收养者的双方实际收入计算。县级人民政圌府计划生育行政部门调查违法生育者或者违法收养者实际收入需要税务、公圌安、统计、劳动保障、房产、价格等有关部门协助的，有关部门应当予以协助。农村居民的实际收入低于本县（市、区）上年度农村居民人均可支配收入，城市居民的实际收入低于本县（市、区）上年度城镇居民人均可支配收入的，农村居民以本县（市、区）上年度农村居民人均可支配收入计算，城市居民以本县（市、区）上年度城镇居民人均可支配收入计算。

[律师回复] 宅基地使用权
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价

[律师回复] 1）重点对象：贫困危房户和D级危房户。（
2）补助标准：依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定不同类型、不同档次的补助标准。无房户和D级危房户执行“3+1”或“4+1”，即从住建部门获得3万元或4万元的对象，扶贫部门跟进补助1万元；C级危房户补助控制在1万元以内。主要有六个方面要求：
①面积控制，获得高额补助的一律控制在60平米以内。
②楼层控制，一层或一层半。
③时间控制，当年项目当年完工，两年以后可以扩建加层。
④规划引导：新建住房应通过规划引导，实行相对集中建房，努力让贫困户既有新房又有新村。
⑤自我管理：由村级组织农户搞好施工组织和管理。
⑥“一户一宅，建新拆旧”。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 湖北宅基地纠纷诉讼手续是什么
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 您好，关于湖北宅基地纠纷告人流程是什么这个问题，我的解答如下, 湖北宅基地纠纷告人流程是什么
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 湖北宅基地纠纷诉讼时效是多久
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，关于上海农村宅基地最新拆迁政策这个问题，我的解答如下, 第一条 为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合实际，制定本办法。
　　
第二条 本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。
　　
第三条 本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。
　　
第四条 县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。
　　乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。
　　
第五条 农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制式住宅。
　　严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。
　　严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。
　　
第六条 农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。
　　
第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
　　
第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。