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奶奶刚刚过世了不久,她名下有两处房产在这里想咨询下房产继承的分割方法是怎样的,谢谢大家

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2017-11-13 贵州六盘水
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律师解答 共2条
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    你好关于房产继承的分割方法如下对于共有的不动产的处分问题,《物权法》已做了比较明确的规定,但规定比较原则,操作起来有一定难度。《物权法》第九十九条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
      第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
      共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
      第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利
    全文
    13 2017-11-13
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    你好关于房产继承的分割方法问题是这样规定的
    1、母亲可以向法院起诉儿子、女儿等其他法定继承人要求继承以及分割父亲的遗产
    2、父亲留下来的遗产有一半属于母亲的份额,剩下一半属于父亲的遗产;
    3、如果儿子愿意要房屋则要支付给母亲和其他继承人折价款;
    4、《继承法》第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
       第二十九条 【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
      不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理
    全文
    14 2017-11-13
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