表哥继承了他父母的宅基地，想进行买卖行为，我觉得不合适，想帮他咨询一下宅基地买卖行为不易认定无效的问题。

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
以上为最高人民法院在司法实践的指导，详细问题可以查询本地的省级地方立法。农村宅基地使用权是可以进行转让的，但是转让宅基地也是有条件和主体限制的。例如，城镇居民购买宅基地，则购买行为无效。而宅基地的转让也必须要在同一集体经济组织内部成员间进行转让。了解了这些，是不是清楚了宅基地使用权转让的合法效力。但在宅基地使用权转让的实际过程中，经常会在转让过程中出现纠纷的问题，因此签署农村宅基地转让协议书是一个保障自己权益的体现。
这是宅基地买卖行为不易认定无效相关内容的解答。