律图审稿专业委员会3轮严审

我爷爷有一个宅基地现在想卖,但是有人说不能买卖宅基地的,那么想问问律师乡镇宅基地可以买卖么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-13 福建漳州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    乡镇的宅基地可以买卖的,不过有很多条件限制着,比如要城镇居民购买,或者向集体组织成员以外的人转让等等。
    全文
    10 2017-11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    以下法律依据可以为您结局乡镇宅基地可以买卖么的问题:根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    全文
    13 2017-11-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6585位律师在线平均3分钟响应99%好评
我爷爷有一个宅基地想卖,乡镇宅基地可以买卖么?
一键咨询
  • 福州用户3分钟前提交了咨询
    154****8146用户1分钟前提交了咨询
    158****6230用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    166****6084用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    174****8732用户3分钟前提交了咨询
    178****0658用户3分钟前提交了咨询
    164****3323用户4分钟前提交了咨询
    146****4158用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    177****4872用户1分钟前提交了咨询
  • 莆田用户1分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    153****6653用户4分钟前提交了咨询
    145****7016用户2分钟前提交了咨询
    167****7882用户1分钟前提交了咨询
    148****0287用户2分钟前提交了咨询
    138****3762用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    132****0066用户1分钟前提交了咨询
    134****4728用户1分钟前提交了咨询
    147****6461用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    148****1535用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    164****4507用户1分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    150****1130用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    157****0703用户2分钟前提交了咨询
    135****3730用户4分钟前提交了咨询
    174****3550用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    165****7036用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    157****4587用户1分钟前提交了咨询
    141****2710用户2分钟前提交了咨询
    161****2733用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    171****4265用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    143****8282用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    164****6158用户4分钟前提交了咨询
    145****1661用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    135****3835用户4分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    136****4400用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    154****4075用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    160****1634用户2分钟前提交了咨询
    157****8548用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    168****6631用户4分钟前提交了咨询
    162****5310用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    171****8173用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    134****8767用户3分钟前提交了咨询
    171****3853用户4分钟前提交了咨询
    160****1718用户1分钟前提交了咨询
    160****8551用户1分钟前提交了咨询
    177****6456用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    162****6746用户2分钟前提交了咨询
    134****2681用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    158****6381用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    165****4737用户2分钟前提交了咨询
    133****6102用户2分钟前提交了咨询
    178****8044用户1分钟前提交了咨询
    136****6571用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州178****7952用户4分钟前已获取解答
南京178****2343用户4分钟前已获取解答
盐城152****6027用户4分钟前已获取解答
乡镇宅基地可以买卖么?
乡镇宅基地可以买卖,但是他也是有非常严格的限制条件的,也就是必须是同一个农村集体经济组织的内部成员之间才能够进行买卖,要想跟外面的人进行买卖的话,实际上是比较困难的,而且在进行买卖之前的话,需要取得村集体组织的书面的同意书。
10w+浏览
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
爷爷的宅基地能否确权给孙子
宅基地不能继承,所以孙子不能从祖父那继承宅基地。农村居民只有使用权,没有所有权,不能私自转让或租赁。在村镇规划或旧村、旧城改造时,需调整宅基地的,原使用者需配合遵守。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
爷爷的宅基地能否确权给孙子
宅基地不能继承,所以孙子不能从祖父那继承宅基地。农村居民只有使用权,没有所有权,不能私自转让或租赁。在村镇规划或旧村、旧城改造时,需调整宅基地的,原使用者需配合遵守。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
爷爷的宅基地能否确权给孙子
宅基地不能继承,所以孙子不能从祖父那继承宅基地。农村居民只有使用权,没有所有权,不能私自转让或租赁。在村镇规划或旧村、旧城改造时,需调整宅基地的,原使用者需配合遵守。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4460 位律师在线,高效解决问题
爷爷的宅基地能否确权给孙子
宅基地不能继承,所以孙子不能从祖父那继承宅基地。农村居民只有使用权,没有所有权,不能私自转让或租赁。在村镇规划或旧村、旧城改造时,需调整宅基地的,原使用者需配合遵守。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*