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业主配偶算业主吗

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2023-02-15 湖南株洲
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    业主配偶算业主。
        业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。
        【法律依据】
        《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。
        业主在物业管理活动中,享有下列权利:
        (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
        (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
        (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
        (四)参加业主大会会议,行使投票权;
        (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
        (六)监督业主委员会的工作;
        (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
        (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
        (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
        (十)法律、法规规定的其他权利。
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主张债务可以执行配偶吗?
主张债务可以执行配偶的。对于离婚的家庭,如果债权人主张的债务是共同债务,则可以向任何一方追偿,当事人不给的,请求法院强制执行其配偶财产也行。当然,在司法实践中,法院往往先执行当事人的财产,如果实在没有的话再考虑其配偶的。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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女主是男主监护人配偶监护可以吗?
女主是男主监护人配偶监护是可以的,针对无民事能力的人,配偶可以作为法定监护人,法律上是允许的。而且作为监护顺序,配偶监护属于第二位,所以配偶有义务进行另一方的监护使用权和职责的行使。双方共同生活很长时间,在生活容易进行照顾。
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户主不落户配偶可以落户吗?
不可以:户口投靠,必须有户主出具的同意接收入户的证明,才能办理户口迁移;在房主没有迁移户口的情况下,其他户内的成员(包括配偶),也不能办理户口投靠(没有被投靠人)。
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户主不落户配偶可以落户吗
夫妻一方具有本市户籍,且结婚时间和分居时间均达到2年以上的,50周岁以下,具备基本条件的另一方可由其用人单位以夫妻分居方式申请引进。但是,如果另一方符合单招单调入户条件的,应通过单招单调的方式申请引进。结婚时间以结婚证为准,分居时间以具有本市户籍一方的户口本落户时间为准。
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独生子女出车祸死亡,赔偿金145万,有配偶,有俩孩子,父母68周岁,有退休金,能获得赔偿金么
[律师回复] 结论:在独生子女出车祸死亡的情况下,死亡赔偿金不属于死者的遗产,而是对死者近亲属因其死亡导致生活资源减少和丧失的补偿。**赔偿金应由死者的配偶、子女和父母作为第一顺序继承人共同分配。**在分配时,应综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素。由于死者的父母已年满68周岁且有退休金,经济依赖程度相对较低,因此在分配中应适当少分。 分析根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条现行有效,被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任,包括请求赔偿死亡赔偿金。死亡赔偿金的性质是对死者近亲属因其死亡导致生活资源的减少和丧失的补偿,而非死者的遗产。因此,赔偿金的分配不适用遗产继承的规则。 在【(2019)云2627民初2399号】案中,法院指出,死亡赔偿金应由死者的第一顺序继承人,即配偶、子女和父母共同分配,分配时应以各继承人与死者生前的生活紧密程度、经济依赖程度及各自经济能力等为考虑因素进行合理调配,而不应简单地进行平均分配。 结合本案,死者有配偶、两个子女和父母作为第一顺序继承人。首先,死者的配偶和子女与死者的生活紧密度和经济依赖度较高,因此在分配中应适当多分。其次,死者的父母虽然是第一顺序继承人,但已经年满68周岁且有退休金,经济依赖程度相对较低,因此在分配中应适当少分。 根据实务中的观点,死亡赔偿金的分配应当综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素,合理化、人性化地确定分配方案。因此,本案中,建议将赔偿金的分配比例设定为:配偶40%,两个子女各25%,父母10%。这种分配方案能够较好地平衡各方的经济需求和对死者的实际依赖程度,符合公平合理的原则。 综上所述,本案中的死亡赔偿金应按照上述比例进行分配,以确保各继承人能够获得合理的补偿。
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原配偶能要求分割离婚后取得的自主择业费吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和原配偶能要求分割离婚后取得的自主择业费吗相关的法律规定。
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