买房子购房者应该注意哪些方面

[律师回复] 解析：
若发现合同附件不齐全甚至缺失，那么这个合同可能会被判定为无效的状态。在大多数情况下，合同附件主要作为对合同主文的补充说明或者对某些细节进行详细阐释而存在，这些文件在很大程度上可以视为是整个合同制度体系中的重要基础元素之一。因此，在有关合同事项的法律效力判定中，我们必须要明确认识到，合同附件的法律效力与合同本身是等同的，它们共同构成了完整的合同体系。进一步来说，合同的法律约束力，实际上就是指法律赋予合同对于当事人所产生的强制力，也就是说，如果当事人未能按照合同约定履行其义务，那么他们就需要承担相应的法律后果，其中包括但不仅限于承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
关于将闯红灯者意外致死的责任认定标准主要取决于下列几种具体情况：
首先，如果肇事方在事故发生时驾驶机动车并未出现任何交通违规行为的话，那么其在法律层面上并不需承担主要或次要的交通事故责任，然而仍有必要承担不高于总额度为百分之十的人道主义赔偿义务；
其次，如若当事人在驾驶机动车过程中存在明显过错，那么此种情况下，机动车便需对死者家属承担相应的赔偿责任，但是应考虑到受害方同样具有不可忽视的过错因素，从而相应地减轻机动车一方向死者家属所承担的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在保险责任正式启动之前，如若投保人希望取消本份保险合同，那么该投保人须向保险公司支付其已缴纳的全部保险费用的百分之五作为退保手续费用，而保险公司则需要全额退还已收保险费用给投保人。同样地，如果是在保险责任正式启动之后，投保人选择退出本保险合同的话，自通知保险人的那一日起，本保险合同便自动解除。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
公司的登记注册费用并非是每年都必须缴纳，但这并不意味着每年无需支付其他相关开支。具体而言，这些额外的费用主要涉及到每月必要的财务记账与税务申报工作以及每年所需的年度检验程序。在缺乏实际运营活动的情况下，企业可以选择进行零申报处理，即无需缴纳任何增值税或所得税等税费，然而，财务记账和税务申报环节仍然是必不可少的。若贵司存在财务收入及支出状况，则需依据实际情况进行准确的纳税申报并依法缴纳相应税费。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十九条
注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于购车合同时仅列出车的总价能否视具体情况而定的剖析如下：
首先，倘若4S店所提供的购车合同时仅标注了车辆总价，则车主需向销售人员详细咨询该总价之中是否涵盖了其他所有相关费用。
其次，若在合同条款不够详尽的情况下贸然签署，那么在合同正式生效后，如若发生后续的财产纠纷，要求车主支付额外的购置税或手续费用时，车主将难以保障自身的财产权益。关于如何签订购车合同，以下几点建议供您参考：
1.务必明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码等汽车本身应具备的关键要素；
2.关注体现经销商合同责任的诸多细节，例如交车方式、交车地点、交车时间等等；
3.在购车合同中，尤其需要特别留意明确违约责任，并约定好解决争议的方式及合同的管辖权等事项；
4.明确售后服务内容，着重列举经销商应当承担的各种义务；
5.确保票据上的名称保持一致性：即确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须完全一致。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条
消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；
本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。
第三条
经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；
本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。

[律师回复] 解析：
若您身为当事人，欲申请办理开发商或物业所在地的房地产登记机关进行补发。通常情况下，我们会将留存底档的原始合同文本出示给您过目，并为您提供一份复印版本，后续由相应的审查机构在该复印件上加盖公章以使其具备与原始文件相同的法律效应。此处所提及的审查机构，原则上应为当地的房地产登记机关，亦可称之为房屋土地资源管理局。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
我们建议您选择在线形式进行商标注册。您可以通过互联网平台向相关部门提交所需资料。在中国境内申请商标注册主要有两种途径：
1、自主申请；
2、委托具有法定资质的商标代理公司代为申请。对于文件提交方式而言，如果是由申请人或其代理人亲自递交至商标局商标注册大厅，那么需要直接前往提交；而如果选择在线申请系统，则可通过该系统完成提交。
至于代理公司，他们既可以选择通过快递服务将申请文件直接递交给商标局，也可以选择在线申请。关于文件送达方式，无论是申请人自己办理还是委托代理公司，商标局都会将相关文件直接送达到相关方手中。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六条
法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经核准注册的，不得在市场销售。

[律师回复] 解析：
需要依据具体情况进行分析判断。若所签订的协议符合如下几种情形之一，那么当事人可以向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对该协议予以更改或撤销：
（一）由于存在重大误解而导致该协议的签署；
（二）在签订该协议时出现了明显不公平的局面。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在两性关系中，若男女双方最终未能成功办理婚姻登记手续，男方有权依据相关法律规定向女方主张返还当初赠送的求婚钻戒。因为求婚钻戒本属附带结婚条件的赠与行为，一旦该前提条件无法达成，赠与人则有权选择撤销赠与并要求受赠人予以归还。至于此类撤销赠与的权利，根据相关法律法规，应当自赠与人知悉或应当知悉存在可撤销事由之日起计算，且必须在一年期限内行使。
法律依据：
《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 解析：
顾客具备以下一系列基础权利：
1、知情权，即知晓自己在购买以及使用商品或服务过程中所涉及的真实情况；
2、安全权，这是指客户拥有人身与财产安全不受到任何损害的权利；
3、选择权，其具体含义为顾客可以自行决定购买何种商品或是接受哪种服务；
4、公平交易权，这是顾客拒绝商家任何形式的强制性交易行为的合法权益；
5、求偿权，即在遭受损害时，客户有权要求赔偿。
法律依据：
《消费者权益保护法》第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[律师回复] 解析：
当涉及到两辆机动车直行时发生侧面碰撞的情况时，确定责任归属的原则往往与事故的具体细节紧密相关。在此进行详细阐述如下：若两辆汽车在变道过程中发生侧面碰撞，根据惯例，实施变道行为的那辆汽车将承担起事故的全部责任；而如果侧面碰撞是由于两方同时在各自车道上进行变道所引发的，则有可能认定为双方均需对此次事故负有同等责任。
法律依据：
《机动车登记规定》第七十八条?
有下列情形之一的，由公安机关交通管理部门处警告或者二百元以下罚款：
（一）重型、中型载货汽车、专项作业车、挂车及大型客车的车身或者车厢后部未按照规定喷涂放大的牌号或者放大的牌号不清晰的；
（二）机动车喷涂、粘贴标识或者车身广告，影响安全驾驶的；
（三）载货汽车、专项作业车及挂车未按照规定安装侧面及后下部防护装置、粘贴车身反光标识的；
（四）机动车未按照规定期限进行安全技术检验的；
（五）改变车身颜色、更换发动机、车身或者车架，未按照第十六条规定的时限办理变更登记的；
（六）机动车所有权转让后，现机动车所有人未按照第二十五条规定的时限办理转让登记的；
（七）机动车所有人办理变更登记、转让登记，未按照第十八条、第二十七条规定的时限到住所地车辆管理所申请机动车转入的；
（八）机动车所有人未按照第二十三条规定申请变更备案的。

[律师回复] 解析：
在我国注册公司，需提交如下相关材料：
（1）由公司法定代表人亲笔签名的《公司设立登记申请书》；
（2）由所有股东共同签订并认可的公司章程；
（3）如为法人股东，则需提供其资格证明以及经办人身份证及其复印本；如为自然人股东，仅须提供其有效身份证件及其复印件；
（4）董事长、监事长及总经理的职务任命书以及本人身份证及其复印件；
（5）指定代表或授权代理人的证明文件；
（6）代理人的身份证及其复印件；
（7）公司办公场所的使用权证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
按照帐面价值计价法，即依据清算开始日期点所清查核实的各资产项目的帐面价值来确定其价值，实质上仍然采用的是真实成本定价原则。这一方法通常运用于公司合并、分立等情况下的清算业务处理。
其次，按完全重置价值计价法则是指在企业解散之日，经过清查核实的所有资产均以当下的生产条件及市场现行价格来计算其重新购置所需的价值。由于各类资产的完全重置价值在某些情况下可能会超过或低于原资产的帐面价值，因此便会导致公司清算过程中产生相应的收益或损失。此种方法主要适用于公司因被其他企业收购兼并而进行的清算工作。
最后，按可变现净值计价法则是指在特定的清算期限内，通过出售、转让各类资产以获取现金的价值。这种方法主要应用于公司因破产而进行的清算事务处理。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百三十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，需要特别关注以下几个方面：
首先是选择信誉卓著的房地产开发商，这对于房产的品质和售后保障至关重要；
其次应留意国家及地方政府出台的各项房地产政策，因为这些政策会直接或间接地对购房者产生重大影响；
再者，还需挑选具备优良地理位置特性的房屋进行购买；
此外，还可参照该区域内的房屋平均价格作为参考依据；同样值得注意的是，房屋所附带的所有文件清单以及其所有权归属情况必须清晰明确；
最后，购房者还需关注周边的交通状况、超市、餐厅、学校、银行、公园以及休闲娱乐设施等基本生活配套设施的完善程度，以及物业管理服务的质量水平。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
在精神疾病患者遭受车祸时，驾车者需承担相应的法律责任。若此事件涉及到机动车与行人之间的交通事故，且行人并无明显过失行为，那么应由机动车一方承担全部的赔偿责任；
然而，如果能够提供充分的证据来证实行人确存在过失行为，那么机动车一方的赔偿责任将依据过失行为的严重性进行适当的减轻。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
企业设立的初始成本通常会落在人民币3000到5000元之间，这个范围内的投入主要涵盖了资本验证报告所需支付的费用、公章雕刻的相关费用、执照工本费以及开启基础账户等各项手续的花销。
然而，具体的收费标准将根据您所在地区的实际情况而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第八条
市场主体的一般登记事项包括：
（一）名称；
（二）主体类型；
（三）经营范围；
（四）住所或者主要经营场所；
（五）注册资本或者出资额；
（六）法定代表人、执行事务合伙人或者负责人姓名。
除前款规定外，还应当根据市场主体类型登记下列事项：
（一）有限责任公司股东、股份有限公司发起人、非公司企业法人出资人的姓名或者名称；
（二）个人独资企业的投资人姓名及居所；
（三）合伙企业的合伙人名称或者姓名、住所、承担责任方式；
（四）个体工商户的经营者姓名、住所、经营场所；
（五）法律、行政法规规定的其他事项。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法规，注册企业时可选用虚拟地址作为其实际办公点，然而，这一地址须得符合相关法规条例并被视为合法的虚构地址。对于此类细节的了解与处理，建议您咨询当地工商管理部门。
值得注意的是，依照法定程序进行注册登记的企业具备以下8项重要事项：
1.企业名称；
2.企业住所；
3.法人代表姓名；
4.注册资本；
5.企业类型；
6.经营范围；
7.营业期限；以及8.有限责任公司股东或股份有限公司发起人的姓名或名称。
其中，企业住所被定义为企业主要行政管理机构所在之地。
根据相关法律规定，已在公司登记机关完成注册登记的企业，其住所仅能设定一处。
此外，企业住所应位于该企业所属的公司登记机关管辖区域之内。
法律依据：
《公司登记管理条例》第九条
公司的登记事项包括：
（一）名称；
（二）住所；
（三）法定代表人姓名；
（四）注册资本；
（五）公司类型；
（六）经营范围；
（七）营业期限；
（八）有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。
第十二条
公司的住所是公司主要办事机构所在地。
经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。
公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

[律师回复] 解析：
在决定续签劳动合同时，我们需要关注如下几个关键点：
首先是劳动合同的终止期限（即若双方再度连续签订两份及以上的劳动合同时，需将其变更为无固定期限的劳动合同）；
其次是对劳动者的具体工作职责范围进行明确；
再次是确保所涉及的劳动保护措施与劳动条件符合相关法规要求；
此外，还需明确用人单位应向劳动者支付的薪酬福利待遇；
最后，对于劳动者应遵守的职业操守以及劳动合同的终止条件也需予以明确规定。除此之外，我们还必须了解并承担相应的法律责任。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
根据常规情况，申请企业注销的代理服务费大致在人民币1800至5000元之间，且这主要取决于是否选择进行简易注销程序或普通注销程序。
然而，若存在违规行为如罚款或者税收拖欠等方面的障碍，则需
首先缴纳相关税费并解决所有未尽事宜后方可正式启动注销流程。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十九条
公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记；
公司解散的，应当依法办理公司注销登记；
设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。
公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

[律师回复] 解析：
虽然赌博本身并不违法，然而通过麻将馆或其他类似场所进行赌博，则构成了违法行为。
值得注意的是，麻将馆所提供的娱乐服务是存在一定限度和边界的，并且在当前的法规框架下，如果参与者所获得或输掉的金钱总额未超出特定的限额，那么这种娱乐行为便不能被视为赌博。为此，许多麻将馆如今通常会以诸如活动中心、娱乐中心等名义开展业务。判断某项活动是否属于赌博性质，关键在于其是否具有“以营利为目的”的特征。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。