律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我们家现在都搬到城里来住了,打算把农村老家的房子卖了,不知道农村住宅基地买卖协议有效吗,有没有规定。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-14 云南大理
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律师解答 共2条
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    根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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    13 2017-11-14
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    你好,宅基地买卖协议有效吗,一般来说应分情况来看待。一般来讲,法院认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容:
    (1)法律、法规、部门规章和政策;
    (2)卖房人的现有居住条件;
    (3)该房产项下的土地使用权性质;
    (4)房产交付的实际情况;
    (5)不是同一个集体经济组织的成员。
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    13 2017-11-14
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农村住宅基地买卖协议有效吗,有没有规定
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