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各位律师好,我是农村的,最近准备创业需要贷款。请问各位律师现在的法律规定农村房产证明能贷款吗,谢谢

帮助10人 2.5k浏览 匿名 2017-11-14 福建漳州
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律师解答 共2条
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    农村的房子没有房产证是可以贷款的。可以抵押的。办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,且抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,另外,如果是以共有财产作为抵押物的,还要取得共有人的同意。
    全文
    12 2017-11-14
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    所抵押的房屋须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
      其次,办理农村房屋(没有房产证)抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得抵押。
      会有专业的评估机构来评估贷款抵押物,目前贷款额度一般为抵押物价值的60%—70%不等。所以,农村的房子没有房产证是可以贷款的。
    以上就是农村房产证明能贷款吗 的回答了
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    12 2017-11-14
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根据我国法律农村房产证明能贷款吗
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根据我国法律规定农村搬迁200平方多少钱?
农村现在的很多房子都是属于危房,面对这些危房,国家需要进行拆除,当然也存在着一些楼房,也需要进行拆迁,拆迁必然会对相应的人员发放一定的补偿款项,那么根据我国法律规定农村搬迁200平方多少钱?各个地方具体的拆迁的费用都是不一样的,给大家介绍的是一些总体状况。
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根据我国法律的规定农村办社保卡有什么用?
首先需要明白的是,在我国农村里面办理的社保卡,基本上是当作医疗保险卡来用的。也就是说通常情况下如果生病了所需要的住院费或者医疗费以及其他的费用是可以通过这个社保卡来进行报销的。
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逾期未支付货款可否要求利息依据哪部法律
[律师回复] 解析:
倘若借贷双方在合同中明确规定了逾期利率,那么就根据双方的约定进行执行,但是需要注意的是,其数值上限不得超出年利率的百分之二十四。
在没有就逾期利率作出明确定义或是约定不够详细的情况下,对于此类问题的处理,我国法律有明确的法律依据和严格的司法程序,具体如下所述:
首先,针对借款期限内的利率以及逾期利率均未作任何约定的情况,如果出借方要求借款人自逾期还款之日起按照年利率百分之六的标准支付资金占用期间的利息,那么人民法院应当予以支持。
其次,如果在借款期限内的利率已经做出了明确的约定,但是逾期利率却并未做相应的规定,此时如果出借方要求借款人自逾期还款之日起按照借款期限内的利率支付资金占用期间的利息,那么人民法院同样应当予以支持。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
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根据我国法律的规定农村高铁两边多少米拆?
高铁两边各50米不准有建筑物 一般铁路两侧50米内严禁新建居民住宅、学校和医院等噪声敏感建筑物;距铁路外轨中心线两侧50米以外、2米以内的区域内不宜临路新建学校、医院、敬老院和集中住宅区等噪声敏感建筑物。
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非国家人员受贿罪的认定有几种
[律师回复] 解析:
一、关于“非国家工作人员受贿罪”的法律认定标准如下:
首先,在主体方面,该罪的犯罪主体具有特定性,即必须是公司、企业或其他单位的职员;
其次,从主观层面来看,行为人须具备明确的故意心态,即将自己所拥有的职务之便用于接收或索取不正当的礼物或回扣,以达成为他人谋求私利的目的;
再者,根据法律规定,非国家工作人员受贿罪的客观表现形式主要包括运用自身职务所带来的优势,索要他人财物或是非法获取他人财物,从而帮助他人获得利益,且这些利益都要达到法定的较大数额。
最后,该罪名所侵害的法益是国家对于公司、企业以及非国有事业单位或其他组织的工作人员职务活动的管理制度。
二、“非国家工作人员受贿罪”,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,向他人索要财物或者非法收取他人财物,为他人谋取利益,且这些利益都要达到法定的较大数额。
这属于妨害对公司、企业管理秩序罪的一个分支。
三、针对“非国家工作人员受贿罪”的量刑标准如下:
第一,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,向他人索要财物或者非法收取他人财物,为他人谋取利益,且这些利益都要达到法定的较大数额,那么他们将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被判处相应的罚金;
第二,若行为人犯下了本罪,且涉及到的金额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也会被判处相应的罚金;
第三,若行为人犯下了本罪,且涉及到的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么他们将会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时也会被判处相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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中国的洗钱罪判多少年
[律师回复] 解析:
经审查后发现,自然人在实施非法行为过程中涉及到洗钱犯罪时,依据相关法律法规应予以相应的惩罚。
具体措施为:
对实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪的违法所得及其产生的收益进行全面的没收;
同时,根据涉案情况的轻重程度,分别处以五年以下有期徒刑或拘役,并且还需要额外承担洗钱数额百分之五至百分之二十之间的罚金。
而对于情节较为恶劣的案件,惩罚力度会进一步加重,将处以五年以上十年以下有期徒刑,并按比例缴纳相应的罚金。
同时,如果涉及到单位犯罪,有关部门将对该集体进行判处严重罚款;
对其中直接负责主管人员及其他直接责任人员也会处以五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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根据规定农村占地怎么赔偿?
农村地区土地被征收,村民可能会获得几十万元的补偿金。具体农村占地怎么赔偿需要实施征地行为的政府、与被征收方协商后确定。之前执行的补偿标准之中如果明确了补偿数额,那么直接按照标准执行即可。
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渭南市农园三队自留地被收有补偿吗
[律师回复] 解析:
若您的自留地遭遇征收时,将获得补偿。
其具体的补偿标准可参照以下内容:
首先是土地补偿费用。
如果该土地被用于耕种水稻、蔬菜等作物,则按照国家相关法律法规所制定的价格政策进行核算,即按照该土地被征收前三年的平均年产值的六倍来计算补偿费用。
倘若该土地被用于饲养鱼虾、养植藕类、建设养殖场、种植果树、经营竹园或拥有林地等用途,那么相应的补偿费用将会按照该土地的年产值的五倍来计算。
另外,对于那些被用于柴山、滩涂、水塘、苇塘以及其他具有经济效益的非耕地,其补偿费用会按照该土地年产值的三倍来计算。
而对于那些没有任何经济效益的非耕地,通常情况下不会给予补偿。
其次是青苗及附着物补偿费用。
其中,青苗补偿费用通常会按照一个季度农作物的产值来计算;
而对于那些已经成熟并可以收获的农作物,则不需要支付补偿费用。
最后是安置补助费用。
如果在征地之前,被征地单位的农业人口人均耕地面积大于等于一亩,那么对于被征用的耕地,其安置补助费用将会按照该耕地被征用前三年的平均每亩年产值的三倍来计算;
反之,如果被征地单位的农业人口人均耕地面积小于一亩,那么对于每亩被征用的耕地,其安置补助费用将会从年产值的四倍开始计算,并且随着人均耕地面积的逐渐减少,安置补助费用也会随之增加,但是最高不能超过年产值的十倍。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
我国对故意伤害罪量刑轻的条件
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪如何适当减轻其处罚力度的若干情况如下所述:
首先,遭遇基准刑期为三年以下有期徒刑的轻微伤害案件,如果行为人导致受害者受到轻度伤害的话,法院可考虑在1至3个量刑档次中给予从轻量刑的判决;
其次,当基准刑期超过三年达到有期徒刑时,倘若行为人对受害者实施的是轻度的重伤行为,法院亦可考虑在1至2个量刑档次之间酌情予以从轻量刑;
再者,当受害者自身存在过错时,法院也可能会在1至3个量刑档次之内给予行为人从轻量刑的判决;
此外,若基准刑期为十年以上有期徒刑,法院则可能会在1至5个量刑档次之间给予行为人从轻量刑的判决;
最后,如果行为人在犯罪之后能够积极地抢救受害者,法院也可能会在1至2个量刑档次之内给予行为人从轻量刑的判决。
同时,根据相关法律法规,故意伤害他人身体的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
对于犯下前款罪行,导致受害者遭受重伤的行为人,法院将判处三年以上十年以下有期徒刑;
对于那些导致受害者死亡或者使用极其残忍手段使受害者遭受重伤并造成严重残疾的行为人,法院将判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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根据规定农村征地补偿多少
法律并没有强行规定过农村征地补偿多少,征收农村土地的补偿标准由县级以上地方人民政府公告。这也意味着征地补偿标准是由各地方政府部门结合本地的实际情况、被征收土地的类型及其他因素自行规定的。
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