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我一朋友在深圳市,现在由于要办一些事,需要在那儿办一个有房产证明,深圳有房产证明范本及申请需要什么材料?

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2017-11-15 青海果洛
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律师解答 共2条
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    你朋友要做深圳有房产证明需要的材料有:  
    (一)深圳市房地产转移登记申请表原件;
      
    (二)身份证明复印件(验原件);
      
    (三)深圳市房地产买卖合同书原件;
      
    (四)属于预售房地产抵押转现售房地产抵押的,还应提交楼花转现证明文件原件;
      
    (五)有委托的还应提交委托证明文件及受托人身份证明复印件(验原件);
      
    (六)开发商已取得《房地产证》的,应提交《房地产证》原件;
      
    (七)若合同面积、价款有改变应提交补充协议;
      
    (八)申请登记前已交税的提交完税票据;
      
    (九)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    全文
    11 2017-11-15
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    我国深圳有房产证明的范本如下:
     兹有我辖区居民/单位员工,姓名 ,身份证, /县区/村/居委会路 弄号室(无具体门牌号,房屋坐落于东邻 、南邻 ,西邻 、北邻 )拥有房屋一套。
      产权属于面积为2 特此证明
      证明机构名称:
      证明机构联系电话:
      经办人: 证明机构: 日期: (盖章)
    全文
    8 2017-11-15
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[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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