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涪陵杨树新村还有公租房吗

10w+浏览 匿名 2017-11-15 重庆涪陵区
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律师解答 共2条
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    一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。rn
    二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。rn
    三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    7 2017-12-13
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    在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行商量不成,或者经当事人两方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,依法予以妥善处置。由于公租房是公家的房,租住人无房的产权,法院只会裁判由哪一方继续使用,不会牵涉到房的产权问题。按照法律限定,夫妻共有住住的公租房,具有下列情形之一的,离婚后,两方均可承租:
    1.婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
    2.婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,两方均为本单位工人的;
    3.一方婚前借债投资建房获到的公房承租权,婚后夫妻共有偿还借债的;
    4.婚后一方或两方申请获到公房承租权的;
    5.婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而获到房屋承租权的;
    6.夫妻两方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
    7.一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
    8.婚前两方均租有公房,婚后合并调换房屋的;但是,由于夫妻离婚后如果继续住在一起,难免发生纷争。所以,法院在分配公租房时,通常会将房屋的租赁权归一方享有。
    全文
    1 2020-12-09 10:32:59
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