你好，最近在一次单元测试中，有一道题是受遗赠人自已写的遗嘱有效吗？我答的实在不好，请高人给指点一下！

[律师回复] 解析：
在发生“一房二卖”的情况下，出卖方通常会先与一名合法获取房屋所有权的买方签署有效的交易合同。然而，若其中一个购买者已经成功地获得了该房屋的所有权证书，那么另一位购买者所缔结的房地产买卖合同或许就会面临撤销或判定为无效合同的困境。所谓的“一房二卖”，其含义指的是出卖方利用两次以上的买卖协议，针对同一特定的房产分别售予两位独立的购买者。也可称之为房屋的“双重买卖”。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于农村私人之间房产纠纷的妥善解决途径主要包括双方进行充分而有效的磋商；若协商无法达成共识或不满结果时，可依据法律规定请求乡镇级行政单位出面解决相关问题；如对此乡镇级行政单位作出的处理方案仍持异议，当事人依法享有向人民法院提起诉讼的权利。在此期间，无论何方均不得擅自变更房产原有状态以避免争议升级和矛盾扩大。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 在四川德阳，一般情况下不允许一次性补缴社保来满足 15 年的缴费年限要求。

但部分特殊情况可能存在例外，例如在 2011 年 7 月 1 日前参保，延长缴费 5 年后仍不足 15 年的，可以一次性缴费至满 15 年。

建议您咨询当地的社保部门，了解具体的政策和您个人的情况是否符合补缴条件。

[律师回复] 法院调解书具备与判决书同等级别的法律效应，代表婚姻解除且对于家庭财务、孩子抚养各事项都有法律约束，需按调解书执行职责。一旦生效，除非经过特定程序，否则不能更改或者消除其影响。

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 您好，这种情况一般来说是不可以的、

[律师回复] 您好！请问涉诈金额有多少

[律师回复] 你好，具体是什么情况

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 不太明白你的意思，请详细说明您的问题。

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 你好，问题已经收到，可以加YY251271详细了解一下P

[律师回复] 这种情况下您可以采取以下几种方式维权：
1.?报警：前夫与孩子互殴以及导致您轻微伤的行为，可以通过报警来处理。警方会根据具体情况进行调查和处理。
2.?向法院提起诉讼：要求前夫履行抚养孩子的义务，并支付抚养费。
3.?申请保护令：如果前夫的行为对您和孩子的人身安全构成威胁，可以向法院申请保护令，禁止前夫接近您和孩子。
对于孩子来说，这样的经历可能会产生一定的心理影响。建议您及时关注孩子的情绪和心理状态，为孩子提供心理支持和疏导，必要时寻求专业心理咨询师的帮助。同时，尽量为孩子创造一个稳定、安全和关爱的环境，减少此类事件对孩子成长的不利影响。

[律师回复] 公安机关会核实是否有原件的

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 根据你的情况，要看金额

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。合同一旦签订，双方均应遵守合同约定，除非出现法定的解除情形。如果买方仅仅是因为个人原因反悔，想要退车退款，根据合同的法律效力，买方无权单方面解除合同

[律师回复] 你好具体情况电话沟通吧

[律师回复] 多少钱，可以委托律师辩护