农村房屋买卖合同法院判无效，但房屋不返还，该怎么办？

第一，应准许当事人有限度提出返还、赔偿请求权时效抗辩。我们赞同对无效合同返还财产、赔偿请求权适用诉讼时效制度。这符合时效制度产生的法律基础，符合合理维持社会现状，维护社会稳定的法律政策目标。无效合同，当事人因合同取得的利益不具备合法性，应自收到相应合同利益（如金钱、房屋）起负返还义务。现阶段非同一集体经济组织成员之间的合同效力，原则无效，当事人应知道该项法律后果（不知者为法律认识错误）。故我们建议自房屋买卖合同履行完毕（尤其是以特征性履行农村房屋买卖合同交付占有使用）为时效计算起点。