我房屋出租，合约写明物业费由租客负责，如无及时缴纳将按违约处理，可以无偿收回房屋。但附加条款里有约定如果提前解约将赔偿租客6万元。现在租客已欠物业费四个月，而且多次沟通都无果。请问这种情况我可以无偿收回房屋吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。