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请问60平方米的国有土地使用权转让的所有费用大概是多少?成交价27万,划拨方式。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-17 广西百色
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律师解答 共2条
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    划拨性质土地需转让的,应由地级以上人民政府批准。
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    9 2017-12-14
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    对城镇国家所有的土地,我国按照土地所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,对城镇国有土地,公民可以通过下列方式获得土地使用权。
    1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为,出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同,交纳土地出让金,获得土地使用权。
    2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用,将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制,土地使用权人可以无限期的使用。
    3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后,划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。
    全文
    8 2019-01-21
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丰台会见律师收费大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)若不涉及到财产关系的案子:收费为800元至10000元不等;
(二)关于涉及财产关系的案子,我们将收取每个案件的基本服务费,金额在1000元至2000元之间。而当争议财产标的额超过1万元时,则需依据以下比例进行分段累进计算。具体的收费标准如下:争议标的额在10001元至1000000元范围内的部分,将按照5%~6%的比例进行收费;在1000001元至10000000元范围内的部分,收费比例将调整为4%~5%;在1000001元至5000000元范围内的部分,收费比例将调整为3%~4%;在5000001元至10000000元范围内的部分,收费比例将调整为2%~3%;在10000001元至50000000元范围内的部分,收费比例将调整为1%~2%;对于超过50000001元的部分,收费比例将调整为0.5%~1%。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及财产关系的案子,我们的收费标准是1500元至12000元不等;若是涉及财产关系的案子,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但是最低收费不得低于2000元。(二)在审判阶段,如果不涉及财产关系的案子,我们的收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,收费标准为2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费标准为2000元至15000元不等;
至于涉及财产关系的案子,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
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(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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