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宅基地房屋可以抵押贷款吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2023-03-10 湖南衡阳
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律师解答 共1条
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    1、概念不同
    商品房在中国兴起于80年代,它是指经有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
    自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房
    2、土地性质不同
    自建房要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房;符合上市交易的商品房是国有土地出让,还有小产权房(销售人员谎称为商品房可以销售,实际上是违反相关规定的)。
    3、报建审批程序不同
    农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你就可以自建房。商品房则是在开发商拍下土地后,通过审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房,达到可销售程度后方能上市销售的房子。
    4、建设方不同
    自建房是由自己出钱自己建自住的;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。
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宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。我国当前的法律制度中没有专门的、系统的关于宅基地的立法,而是散见于各种法律文件中。《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。
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宅基地能抵押贷款吗
不可以办理的。《中华人民共和国土地承包法》规定:农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
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宅基地抵押贷款政策
农村宅基地抵押是法律禁止的。宅基地的使用权不得抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
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在押人员如何取保候审
[律师回复] 解析:
1、依据相关法律规定,被羁押的犯罪嫌疑人员、被告人以及其法定代理人均需通过书面形式向司法部门提交取保候审的申请。
同时,近亲属及律师亦可进行此类申请,且同样应以书面形式递交。
2、负责批准或拒绝取保候审申请的机构,应当在收到书面申请后的七日内,对申请内容进行审查并作出是否予以批准的明确回复。若申请符合取保候审的各项条件,且申请人已提供担保人或缴纳足额保证金,则公安机关、司法机关应依照法律程序予以批准,并为申请人办理相应的取保候审手续。
3、根据我国现行法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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宅基地可以抵押贷款吗?宅基地抵押贷款的政策是什么
不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押,《民法典》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
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可以用宅基地上的房屋抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
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