律图审稿专业委员会3轮严审

你好,请问下我是房主。房子在银行贷款,52万元。我去年把卖房子给人家,现在我不想卖了,但是当初的预付款我238000元现在还不了了。根据合同我也愿意偿还罚金合理37万元,分3年还清,请问这样要怎么处理?

帮助5人 4.1k浏览 匿名 2017-11-19 广东深圳
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律师解答 共2条
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    赔违约金。
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    8 2017-12-15
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    合同。自合同当事人双方或各方签字或履行确认程序(比如盖公章或个人手印)即生效。
    如果预付款有约定,并约定的数额与交付时间,当事人不履行则属于违约行为,应承担违约责任;如果关于预付款项没有约定,则应进行补充约定。没有约定预付项款不影响合同其它约定项的效力,终止合同须具备合同终止的条件。
    合同终止条件:
    有下列情形之一的,合同的权利义务终止:
    (1)债务已经按照约定履行;
    (2)合同解除;
    (3)债务相互抵销;
    (4)债务人依法将标的物提存;
    (5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);
    (6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);
    (7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。
    合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    全文
    9 2019-01-21
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