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律师你好，我在去年12月份零首付购房，当时说交5万电商加维修基金共计6万7千元。单位证明和流水都是中介给做的。面签时，中介说还要交1千元钱给银行人员说需要做担保费贷款好下来。全交完后只给开了维修基金的发票，说5万电商不给开。我当时不懂觉着按他要求办，合同签完，等贷款下来还款就是了。可等了一年售楼处说贷款没下来让补交/30的首付，我不同意。他说那就退房，可5万电商不给退说他没拿电商钱只给退维修基金交给银行人员的1千元也不给退。怎么办我的钱真的拿不回来了吗？还有他说10月底交房，他也不交房，我该怎么办？
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匿名
2017-11-19
河北廊坊
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律师你好，我在去年12月份零首付购房
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关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。
根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。
若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。
反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。
因此，零首付购房是否违法需具体分析。
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竣工检验、具备交付条件（如装修、基础设施）、综合验收合格、可办理产权证。
因此，零首付购房的合法性受多种因素影响，不能一概而论。
若开发商违反约定，零首付可能被视为违法。
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