律图审稿专业委员会3轮严审

各位律师好,我是合肥的,最近买了房子准备要登记。请问各位律师根据我国的法律现在的合肥不动产登记需要什么流程和手续

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2017-11-21 湖北襄阳
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律师解答 共2条
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    1、登记申请书,原件;
    2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;
    3、国有土地使用证,原件和复印件;
    4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;
    5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
    6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的,还需提交房屋面积界定报告);
    7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
    8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件;
    9、属合作修建(联建)建筑工程的,还需提交合作(联建)协议和产权分割清单,原件;
    10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
    1
    1、住宅专项维修资金建账证明,原件。
    全文
    6 2017-11-21
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    1、合肥不动产登记 申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
    2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
    3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
    全文
    8 2017-11-21
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合肥不动产登记都需要什么流程和手续
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结婚登记都需要什么手续?
1、当事人必须持相关证件共同到一方户口所在地的民政局提出申请。2、双方本人到相关单位提出诉求,并按要求填写申请结婚登记声明书。3、双方必须在工作人员的见证下在申请结婚登记声明书中签名或按指印。4、相关单位会对双方缴纳的证件进行核查,若满足结婚条件,则给予登记。
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婚姻家庭
父母要求房产证加子女名字如何办理手续
[律师回复] 解析:
在房地产权属证书上添加子女姓名的操作过程,依照相关法律和流程,主要包括以下四大步骤:
首先,申请人需携带房地产权属证书、户籍薄、身份证明文件以及婚姻关系证明等资料原件;
其次,在提交相关材料的同时,还应准备好上述所有证件的复印件以备不时之需;
再次,在进行房屋所有权变更登记的过程中,申请人需根据评估后的房屋价值,支付相应比例的契税;
最后,不动产登记机关将在其办公地点及官方网站上公布申请登记所需的材料清单及其范例文本,以便申请人了解详细信息并做好充分准备。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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结婚登记都需要什么手续
双方共同在婚姻登记机关提交结婚登记的申请,之后出具身份证、户口本以及单身证明等证明材料,由办理结婚登记的婚姻登记机关审查并询问,如果双方当事人符合结婚的条件的,予以登记,并给双方当事人出具结婚证。
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婚姻家庭
解除取保候审一直不撤案该符合程序吗
[律师回复] 解析:
撤销案件是指有必要对相关案件或对犯罪嫌疑人行事的调查工作加以撤销或者终止;
而应撤未撤的现象,无疑属于严重违反了法律程序的规定。
在此情况下,当事人完全有权向人民检察院提出监督申请,要求对公安机关的相关行为进行审查与纠正。
若某位被告人的取保候审期限即将届满,那么负责执行该项措施的机构应当在期满之日起十五天之前,以书面形式通知做出决定的机关,由后者来决定是否解除对被告人的取保候审措施或者变更为其他强制性措施,并且在决定生效后,同样以书面形式通知执行机构。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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公司三年劳动合同到期不续约怎么办
[律师回复] 解析:
首先,当劳动合同的为期三年的期限圆满结束之后,用人单位和劳动者都享有权利决定是否继续签署固定期限的劳动合同。
同样的,无论是员工还是公司方面,都有权力选择不续签该劳动合同。
然而,若公司方面决定不再续签劳动合同,他们有责任按照相关规定向员工支付适当的赔偿。
其次,在出现由于用人单位方面不再续签劳动合同的情况时,员工有权依照法律规定获得经济补偿金。
而经济补偿的具体金额将根据劳动者在本单位工作的年限来确定,每满一年就需向劳动者支付一个月的工资作为标准。
对于那些工作年限超过六个月但不足一年的员工,其经济补偿将按照一年来计算;
而对于工作年限未达六个月的员工,则需向其支付半个月的工资作为经济补偿。
最后,如果在劳动关系中产生了任何纠纷,员工有权请求相关部门进行公正合理的处理,或者依法向仲裁机构提出申诉,甚至向法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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登记结婚都需要什么手续
办理结婚登记手续,需要当事人一起去常住户口的机关部门办理,在向登记机关提出结婚申请的时候,需要填写《结婚登记声明书》,确认之后,需要再登记人员的见证下,签名或按手印,然后等待审查。经过婚姻登记机关的审查之后,如果但是人是符合办理结婚登记的,就会准许当事人办理结婚登记了。
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婚姻家庭
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离婚登记都需要哪些手续
1、申请。当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代理。2、审查。婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时,应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清,而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。3、登记。婚姻登记管理机关经过审查后,对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请,予以登记并发给《离婚证》,注销《结婚证》。
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婚姻家庭
刚注册公司注销流程和费用是怎样
[律师回复] 解析:
新近注册之公司欲办理注销手续者,其具体步骤可归纳为以下几个方面:
首先,须按照国家税务总局的相关要求详细填写申请书、签署确认文件并加盖公章,同时需妥善处理并缴销所有未使用的发票,对所欠税费进行补充缴纳后,国家税务总局将会退还原本颁发的税务登记证书,并给予一份注销税务登记通知书以示确认;
其次,在取得国家税务总局颁发的注销税务登记通知书之后,应前往地方税务局领取相应的表格,同样需要对所欠税费进行补充缴纳,待地方税务总局确认无误后,将会回收原有的税务登记证书,并发放一份注销税务登记通知书;
紧接着,在获得上述两份通知书之后,便可以着手处理银行账户的注销事宜;
最后,携带上述通知书以及其他所需材料至工商管理局领取表格,并将填写完整的表格及相关资料提交至该机构,待审核通过后,即可正式吊销营业执照。
此外,若公司设有分支机构,则应在做出设立分支机构的决策之日起三十日内,向分支机构所在地区的公司登记机关提出申请登记。
对于那些根据法律、行政法规或国务院决定必须经过有关部门批准方可设立的分支机构,也应在获得批准之日起三十日内,向公司登记机关提出申请登记。
当公司因解散而进入法定清算程序时,清算组应当自成立之日起十日内将清算组成员和清算组负责人的名单向公司登记机关备案。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。
强制执行上诉法律程序如何操作
[律师回复] 解析:
关于递交至法院的上诉流程,概括如下几点:
首先,被告人、自诉人或担任附带民事诉讼原告人与被告方必须通过原审法院或者向上级第二审法院提出上诉请求;
其次,第二审法院会就第一审审判结果进行深度审查,其中涵盖对事实认定与法律适用的全面评审;
最后,由第二审法院对相关案件进行审理。
在诉讼过程中,所需提交的材料包括以下几项:
首先是起诉状,其次是相关证据材料,再次是原告身份证明以及用以证明被告身份的相关资料;
如果是委托他人代理诉讼,还需提交明确授权的委托书以及受托人的身份证复印件各一份,同时提供原件以备查验;
若委托律师代为诉讼,则需额外提交明确授权的委托书以及律师事务所接受委托的证明文件、函件以及律师执业证书的复印件。
对于提出抗诉的具体情况,主要包括以下几个方面:
首先是认定事实不清、证据不足的情况;
其次是有确凿、充分的证据证明存在犯罪行为却被判定无罪,或者无罪者被判定有罪的情况;
再次是重罪轻判、轻罪重判,适用刑罚明显不当的情况;
此外,还有认为罪名不准确,一罪被判数罪、数罪被判一罪,从而影响量刑或者造成严重社会影响的情况;
另外,免除刑事处罚或者适用缓刑错误的情况也属于抗诉范围;
最后,人民法院在审理过程中严重违反法律规定的诉讼程序的情况同样可以作为抗诉理由。
总的来说,在第二审法院审理案件的过程中,上诉人有权撤回上诉。
一旦上诉人撤诉,其上诉权利即告丧失,不得再次提起上诉,并且需要承担相应的诉讼费用。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
网赌流水算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
涉及到协助网络犯罪活动的行为,倘若其涉案金额超过20万,便已经达到公安机关立案调查的最低门槛。
至于具体量刑则需要根据案件的详细情况和涉案的金额进行综合考虑,初步估计可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的责任。
关于“帮信罪”中流水的认定规则,主要包括以下几个方面:
首先,所谓的“帮信罪”中的流水,实际上是指通过实施信息网络犯罪而获得的资金流入信用卡的总金额;
其次,“帮信罪”的入罪标准之一便是支付结算金额达到20万元,这是在流水金额达到20万元后的进一步定性;
最后,若能证明流水中存在并非用于收款或付款的部分,应予剔除。
“帮助信息网络犯罪活动罪”,简称“帮信罪”,是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,情节严重者将面临刑事追究。
值得注意的是,尽管“帮信罪”并非直接犯罪,但它为犯罪行为提供了实质性的帮助,因此尽管其处罚力度相较于直接犯罪有所减轻,但对于情节严重者,仍有可能被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的责任。
由此可见,“帮信罪”的处罚力度仍然相当严格。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一

【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二

【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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2023年最新成都结婚登记手续
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份申请结婚登记声明书。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲安闲申请结婚登记声明书中“声明人”一栏签名或按指印。
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婚姻家庭
办理居住证的流程和所需资料去哪里找
[律师回复] 解析:
在实际居住地区的公安局派出所即可办理居住证。
办理时需要提供以下必要资料:
申请人的个人身份证明文件、个人肖像照片、居住地址详细信息以及就业状况证明和就读证明相关资料。
其中,居住地址证明范畴包括房屋租赁合同、房屋所有权证明文件、购房合同或由房屋出租方、用人单位、就读学校所开具的住宿证明等;
而就业证明则涵盖了工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或其他能有效证明具备合法稳定就业条件的相关材料等。
居住证的申请与办理均需在公安机关进行。
在申请居住证时,应向居住地的公安派出所或经公安机关授权的社区服务机构提交上述个人身份证明文件、个人肖像照片、居住地址详细信息、就业状况证明及就读证明等相关资料。
法律依据:
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
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银行卡有涉案资金流入会被冻结吗
[律师回复] 解析:
若您所持有的银行卡涉及案件之中,那么作为这张卡片发行者的银行将会采取行动,将此银行卡冻结起来。
这样一来,持有者便不能再使用其中的存款了。
因此,建议您迅速前往相关银行进行详细的咨询和了解,以便于找到合适的解决方案。
所谓“涉案银行卡”,即是指用户以真实身份办理的银行卡在涉嫌违法犯罪的交易中被司法机关确认之后,这张银行卡便被视为涉案银行卡。
对于大多数用户来说,他们开设银行卡的主要目的是进行常规的转账、存款以及提现等操作。
然而,如果用户本身并未涉及任何违法犯罪行为,但其银行卡却突然被认定为涉案银行卡,此时请务必保持冷静,并主动前往公安机关或者银行了解具体情况,同时积极配合相关部门的调查工作,以期能够洗清自己的嫌疑。
至于“涉案账户”,则是由于该银行账户与正在进行的案件或司法程序有关,法院向银行发出了冻结账户的指令,银行会按照法院的规定对该账户进行冻结。
当涉案账户被冻结时,我们建议您积极配合公安机关的调查工作,待调查结束且无其他问题后,账户便可得到解冻。
法律依据:
《最高人民法院关于审理银行卡民事纠纷案件若干问题的规定》第五条
在持卡人告知发卡行其账户发生非因本人交易或者本人授权交易导致的资金或者透支数额变动后,发卡行未及时向持卡人核实银行卡的持有及使用情况,未及时提供或者保存交易单据、监控录像等证据材料,导致有关证据材料无法取得的,应承担举证不能的法律后果。
第十一条
在收单行与发卡行不是同一银行的情形下,因收单行未尽保障持卡人用卡安全义务或者因特约商户未尽审核持卡人签名真伪、银行卡真伪等审核义务导致发生伪卡盗刷交易,持卡人请求收单行或者特约商户承担赔偿责任的,人民法院应予支持,但持卡人对伪卡盗刷交易具有过错,可以减轻或者免除收单行或者特约商户相应责任。
持卡人请求发卡行承担责任,发卡行申请追加收单行或者特约商户作为第三人参加诉讼的,人民法院可以准许。
发卡行承担责任后,可以依法主张存在过错的收单行或者特约商户承担相应责任。
限制民事行为能力人变更监护人流程是什么
[律师回复] 解析:
在需要变更监护人的情况下,可向当地人民法院提交书面申请以寻求协助。
最后,法院将依据最有利于被监护人利益的原则,对监护人的选定做出最终决定。
根据相关法律规定,未成年人的父母通常为其法定监护人。
若未成年人的父母不幸离世或丧失了监护能力,则应由以下具备监护能力的人士担任监护人:
(1)祖父母、外祖父母;
(2)兄弟姐妹;
(3)与未成年人关系亲密且愿意承担监护责任的其他亲属、朋友,同时需得到未成年人父亲、母亲所在单位或居住地的居民委员会、村民委员会的同意。
法律依据:
《民法典》第三十一条
对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。
居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。
依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。
监护人被指定后,不得擅自变更;擅自变更的,不免除被指定的监护人的责任。
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