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你好,我有一处从父母那过继来的房子,我想了解并咨询一下继承房产出售交税宁波怎么计算?

帮助10人 3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-21 江苏宿迁
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律师解答 共2条
  • 财产争夺调解法务团
    财产争夺调解法务团
    22人赞同了该解答
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    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    1)继承(直系亲属):(不纳入限购)
      营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
      未过5年:估价×5.6%
      个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
      未过5年估价×1%
      2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
      营业税:证过5年可免征
      未过5年估价×5.6%
      个税:证过5年且唯一住房可免征
      未过5年估价×1%
      说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
    全文
    10 2017-11-21
  • 宿迁法务团
    宿迁法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定,根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,继承房产出售交税宁波个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条的规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。
    全文
    9 2017-11-21
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