何老师您好！我想咨询一下，我们村2008年集体卖掉了一块宅基地，当时是本村人买的，后来他没有建房子，再次转卖给其他非本村人，目前宅基地还没有建房子，我们村想收回来做老年活动中心，而第二买主想自己建房子。现在我们村集体走法律程序能否收回宅基地，如果打官司，需要走哪些流程？这官司是否有打的必要性（是否有胜诉性）

[律师回复] 你好呀具体什么情况？

[律师回复] 征地补偿按照确权本面积补偿

[律师回复] 王金龙律师团队，20年执业经验资深律师，近十年专业拆迁经历，如果您遇到纠纷需要咨询，可留下联系方式！

[律师回复] 签转让协议，然后去不动产变更登记，或者配合变更

[律师回复] 你好！伤情是否达到轻伤以上？建议来电详述。

[律师回复] 你好 有保留相关证据吗

[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下

[律师回复] 您好有签合同吗，怎么约定，，，，，，

[律师回复] 是两个孩子，我能全权代理两个孩子的抚养权变更吗

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 如果有校园霸凌的情况，建议第一时间报警。

[律师回复] 解析：
在县、市及以上档次的地方人民政府中，相应的土地行政管理机构负责全面监管与管理所在地区的农村宅基地工作事宜。
对于农村地区的私人宅地使用权许可申请，完整的流程应当遵循如下步骤进行：
首先，需经由村民大会或村民代表大会展开详细讨论并作出最终决策，决定宅基地的具体使用申请者。
其次，在各方意见达成一致之后，有关议案将被呈交至乡镇级别的人民政府作进一步审核。
最后，若该等审核工作顺利完成且获得肯定，则该申请将继续上报至下一级县级人民政府进行最终批准。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
在遭遇强降雨所引发的严重车辆受损情况下，依据汽车投保中的相关规定，通过购买了车损险的车主将会享受到全面且足额的赔偿。
具体来说，暴雨、洪水以及诸如此类的天然灾害对于车辆造成的损害，均在商业汽车保险的保障范围内，即车损险的保险责任范畴之内。
因此，当车辆遭受水淹之后，不论是产生的救援费用、清洁处理费用，还是电器设备的损坏、内部装饰件的损耗等等，这些都是在车损险保险责任覆盖之下的，保险公司应当积极履行其义务，提供相应的理赔服务。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。

[律师回复] 解析：
野生香樟树被列为国家二级重点保护植物。
任何未经授权且随意砍伐香樟树木的行为都将依法追究其法律责任。
而根据我国相关法律法规的明确规定，针对非法采伐森林或其他林木的行为，二到五立方米以上的涉事者必须受到警方受理和审查，严重情况下还将承担相应的刑事责任。
若涉嫌违反《中华人民共和国森林法》有关规定，大量破坏森林或其他林木资源，将可能受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚，并且面临罚金的经济处罚。
在既遂状态下，违法者有机会被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时仍然要额外承受罚金的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国森林法》第五十六条，采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，并按照采伐许可证的规定进行采伐；采伐自然保护区以外的竹林，不需要申请采伐许可证，但应当符合林木采伐技术规程。
农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，不需要申请采伐许可证。
非林地上的农田防护林、防风固沙林、护路林、护岸护堤林和城镇林木等的更新采伐，由有关主管部门按照有关规定管理。
采挖移植林木按照采伐林木管理。
具体办法由国务院林业主管部门制定。
禁止伪造、变造、买卖、租借采伐许可证。

[律师回复] 解析：
关于员工请假期间薪资计算标准如下：
（1）员工在整个年度内累计事假不得超过20天，抑或是单次事假不能超出15天，在此范围内，工资应全额发放；
（2）然而若员工在年度内累计事假超过20天，或者单次事假超过15天，则需要将超过规定天数的部分工资按照本人基本工资70%的比例进行计算发放；
（3）如果员工全年累计事假超过30天，那么他所超期部分的工资将以本人基本工资的50%来进行计算和发放；
（4）而若是员工全年累积事假时间超过了60天，他超过相关部分的工资将被全部暂停发放。
法律依据：
《机关事业单位工作人员带薪年休假实施办法》
第九条机关、事业单位已安排年休假，工作人员未休且有下列情形之一的，只享受正常工作期间的工资收入：
（一）因个人原因不休年休假的；
（二）请事假累计已超过本人应休年休假天数，但不足20天的。

[律师回复] 解析：
从合法性的视角来看，百姓在农村购置房产后，进城购买房屋并非官方定义中的第二套住宅。
然而，从房屋总量看，该民众的确已有两处房地产资产。
因此，对于在农村已置办房产的人士来说，考虑在城市购买另一套房屋以用作子女的教育投入，我个人认为这是完全可行的选择。
在此期间，你仍能享受到首次购房的相关优惠待遇，而非根据二套房的标准明确界定你的首次商品住宅。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。

[律师回复] 解析：
拆除与重建单位按照相关法规的明确规范，向被拆毁房屋财产权主体或实际使用权人给予的各类补偿款项。
这些补偿费用通常包括以下三个方面：
(1)对房屋本身造成损害进行补偿的房屋补偿费（也可以称为“房屋重置费用”），它主要是针对被拆毁房屋所具备的动态损失，进而通过评估被拆毁房屋的结构并考虑其折旧状况来设定分类，然后再以每平方米的价格进一步计算收取。
(2)为了补偿被拆毁房屋住户在短期内无法找到新的居所而临时借住或自我寻找临时住所带来的不便，设立了周转补偿费。
这笔补偿费用会根据被拆毁房屋住户的临时居住条件进行相应调整，同时，补偿也会根据住户的家庭人口每月发放补助。
(3)奖励性补偿费的设置则旨在鼓励被拆毁房屋住户积极配合房屋拆毁过程或是自行选择放弃自身许多合法权益，例如自愿迁至城市郊区或是拒绝接受拆迁单位提供的住房安置方案等。
对于房屋拆毁补偿费用的各个标准，当地政府机构会根据实际地理环境和国家有关法律政策进行审慎而严谨的制订。
由此得出的计算公式为：
房屋拆毁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆毁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
1、在面临征收之时，应当采取强烈的维权举措，利用诉讼途径来维护自身权益；
2、全力以赴地运用法律所赋予我们的程序性权利，拖慢征收进程的步伐；在民事法庭之上，为了使自己的主张能够得到法院批准，有必要提供充足的证据证明，并且这些证据在宣判前务必经过对方当事人的严格质证，只有得到法官的确认后，才可成为裁判根据；
3、通常情况下，涉及到重大问题的征收官司，属于行政诉讼范畴，应当按照行政诉讼的正规流程进行处理。
在进行土地征收时，应当给予公正且合理的补偿，确保被征地的农民原本的生活水平不会下降，对于他们未来的生计也应该有所保障。
同时，征收土地时还必须依法支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住房、其他地上附着物和青苗等相关的补偿费用，并且为被迫离开家园的农民安排好相关的社会保障费用。
关于征收农用土地的土地补偿费与安置补助费标准，则由各省、自治区或直辖市通过制订并公开区片综合地价的方式加以明确。
在制定区片综合地价的时候，应当充分考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口状况以及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每隔三年对之予以审查或者重新发布一次。
至于征收农用土地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，同样由各个省、自治区或直辖市自行制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例

[律师回复] 解析：
在上缴了社会保险中的五险一金后，无需再另行支付农村合作医疗费用。
这是因为，我们所说的五险包括了养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险在内的所有必需保障项目；
然而，农村合作医疗仅涵盖了部分例如门诊医疗费用、住院医疗费用以及大病医疗费用等类型；因此，从广度上来说，五险已经包含在了农村合作医疗的基础范畴之内，同时由于医保制度规定不能对同一项医疗行为进行双重报销，因此在购买过五险之后，就不需要再次支出农村合作医疗的相关费用。
法律依据：
《社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。

[律师回复] 解析：
按照新的薪酬基准进行计算。对于单位内新入职的员工来说，他们自初次领取薪资起就需要开始缴纳住房公积金了。每个月的缴存金额将根据员工个人当月的实际工资水平与规定的住房公积金缴存比例相乘得出。
另外，值得注意的是，每年在7月份进行的薪酬基数调整，其依据正是员工上年度的每月平均工资。对于在同年1月1日之后新加入到单位的员工，他们的住房公积金缴纳金额将会参考他们在入职以后的第一个领取薪水的月份的实际工资收入，或者也可以根据他们实际领取薪资的累计月份所对应的工资收入来计算其每月平均工资。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。