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业主可拒交物业费的情况

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2023-03-27 河北张家口
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律师解答 共1条
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    但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:
    1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
    2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的
    3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,显然,在这个时候物业公司是违约的,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
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    14 03-27
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业主可拒交物业费的情况
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什么情况下业主可拒交物业费
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的
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房产纠纷
受贿罪的主客观要件是怎样的
[律师回复] 解析:
1.从法律层面分析,本罪名所侵犯的是多个层次的客体要素,其核心内容是对国家机关、国有企业、事业单位、公众组织等机构的日常管理活动造成侵害,此外还涉及对国家公职人员职务行为廉洁性的破坏。
2.在具体的行为表现方面,本罪名为其在客观方面所展现出来的行为模式主要有两种:一种是滥用职权、向对方索取财物的行为;另一种则是接受对方财物,为对方谋求利益的行为。
3.从法律角度来看,本罪的主体身份较为特殊,仅限于国家公职人员。
根据相关法律法规的规定,国家公职人员不仅包括那些在国家机关中直接从事公务的人员,也包括那些在国有企业、事业单位、公众组织中从事公务的人员,以及被国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体中从事公务的人员,以及其他按照法律规定从事公务的人员。
4.从法律心理学的角度出发,本罪在主观方面的构成要素是故意为之,也就是说,只有当行为人是出于故意而实施的受贿犯罪行为时,才能构成受贿罪,而过失行为并不符合本罪的构成条件。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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什么情况下业主拒交物业费法院会支持
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况下业主拒交物业费法院会支持相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
袭警罪的判决情况有几种
[律师回复] 解析:
1、根据我国相关法律法规,对于袭警行为的惩治力度相当之大,最高可被判为三年至七年的有期徒刑。
2、根据情节轻重,袭警案件可能涉及到妨碍公务的犯罪活动,关于其具体的量刑标准如下:对那些以暴力方式袭击正在合法履行职务的人民警察者,应处以三年以下有期徒刑、拘留或者管制的处罚措施;如果行为人采用了更激烈的手段,如使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车冲撞等方式,严重威胁到了他人的生命安全,那么将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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诈骗车主被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
刑事拘留并非必然会导致判刑,然而,只有在行为者被确认有刑事责任且不具备法定的免于刑事处罚的情形下,才可能面临刑事责任的追究。以下为详细说明:
首先,根据我国相关法规,公安机关对涉嫌违法人员实施拘留后,需在24小时内对其进行讯问,若发现其并不符合拘留条件,必须立即予以释放;
其次,若检察院未批准逮捕,公安机关亦须立即释放被拘留者;
再者,若刑事拘留后经公安机关侦查证实犯罪事实清晰明确,证据充分可靠,且经人民检察院批准逮捕,则该行为者将被认定为具有刑事责任,需要承担相应的刑事责任。
最后,若行为者在刑事拘留期间,经公安机关侦查后,并无确凿的犯罪证据证明其有罪,则公安机关将会释放该行为者,并且不会留下任何案底记录。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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哪8种情况可拒交物业费
在还没有交房,物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务,或者服务质量没有达到合同约定的标准,物业公司擅自增加收费标准的,没有经过业主的同意增加相关收费项目的,没有和业主签物业服务合同等情形下,可以拒交物业费。
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房产纠纷
主犯取保候审从犯如何处理
[律师回复] 解析:
在司法实践中,取保候审措施并非只针对主犯或从犯实施,只要相关人员符合法律规定的条件,便可申请获得取保候审资格。具体而言,取保候审的前提条件主要包括以下几个方面:
1.可能被判处管制、拘役或独立判处剥夺政治权利以及罚金的罪犯;
2.虽然被判处有期徒刑,但其人身安全并未受到威胁的罪犯;
3.患有严重疾病,处于孕期或哺乳期的女性罪犯,且其人身安全并未受到威胁;
4.已经被羁押长达七个月,但案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的罪犯。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,人民法院、人民检察院及公安机关有权对符合上述条件的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审措施。
具体来说,这些情况包括:
(一)可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的罪犯;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的罪犯;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或正处于孕期或哺乳期的女性罪犯,采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的罪犯;
(四)羁押期限已届满,案件尚未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的罪犯。
取保候审的执行工作通常由公安机关负责。
此外,人民法院、人民检察院及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审时,应要求其提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
什么情况会涉嫌诈骗刑事拘留
[律师回复] 解析:
1.若您不幸遭受诈骗,无论涉案金额大小如何,均应立即向警方报案,寻求帮助。
2.在向警方陈述案件时,他们将会详细地告知您需要准备哪些相关证据。通常来说,对于诈骗公私财产的行为,公安机关会依据涉案金额来区分量刑标准。具体而言,数额较小的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及相应的罚金;而数额较大的,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,以及同样额度的罚金。只有当行为人为完全刑事责任人,且其主观上存在诈骗意图及非法占有目的,同时客观上实施了诈骗公私财产的行为,才能被视为真正意义上的诈骗。一旦构成诈骗罪,犯罪嫌疑人通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金。
此外,诈骗公私财产价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
根据我国现行法律法规,诈骗罪的追诉期限一般为五年。但若诈骗金额巨大且情节特别严重者,将可能面临十年以上甚至无期徒刑,并被处以没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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哪些情况可以拒交物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于哪些情况可以拒交物业费问题带来帮助。
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房产纠纷
什么情况能取保候审申请
[律师回复] 解析:
在以下情况中,可为犯罪嫌疑人和被告人提供保释候审:
首先,根据罪犯及其所涉及的罪行的特性以及犯罪情节,若他们可能会面临管制、拘役或自行适用的附加刑,便可申请保释候审;
其次,若犯罪嫌疑人、被告人可能会被判以有期徒刑等较重的处罚,然而通过实施保释候审、监视居留等措施,能够有效地避免对社会造成进一步的危害,那么他们也具备申请保释候审的资格;
再次,对于已经掌握了确凿证据证实存在犯罪行为,且涉嫌的犯罪可能会被判处徒刑以上的刑罚,虽然采取保释候审、监视居留等方式尚无法完全防止社会风险的发生,但仍有必要进行逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,应依照相关法规进行逮捕处理。
此外,法律明确规定,对于符合逮捕条件,理应进行逮捕,但由于患有严重疾病、正处于孕期或哺乳期的犯罪嫌疑人、被告人,可以选择不执行逮捕,而是采用保释候审或监视居留的方式进行处理。
值得注意的是,法律并未强制要求对上述人员不执行逮捕,司法机构需根据实际情况作出判断。对于某些应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,即使他们患有严重疾病或正处于孕期、哺乳期,如若不执行逮捕将可能带来极大的社会风险,亦可考虑进行逮捕。
最后,侦查机关在拘留犯罪嫌疑人之后,如发现需要逮捕但证据尚未充分到足以对其实施逮捕的程度,为了兼顾保护公民的合法权益和司法机关与犯罪分子的斗争,此类人员可暂缓逮捕,转而采取保释候审或监视居留的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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拐卖儿童罪单位是不是主体
[律师回复] 解析:
并非如此,从法律层面上讲,单位本身并不具备构成拐卖妇女儿童罪的能力和权限。倘若涉及多方参与此种非法行为,那么它们无疑将被视为团伙犯罪的成员。尤为值得关注的是,在不法分子运用欺骗或是暴力威胁的手段进行拐卖妇女儿童之后,将直接对受害者的人身安全及自由权益产生极大的损害,因此,这种行为无疑是极其严重的违法行为。
根据相关法律规定,拐卖妇女、儿童是指以出卖为主要目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等任何一项行为的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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哪些情况下业主可拒绝收房
未获得《住宅质量保》、《住宅使用仿单》、《竣工验收备案表》的。开发商无故比原合同商定延迟交楼,经购房人催告后超过3个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自扭转房屋结构及合同中商定的配套环境的。
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