商品房买卖中怎么认定欺诈

1、只要出卖人实施了某种欺骗行为，这种行为足以揭示出卖人的内心是故意隐瞒事实真相，就构成欺诈。
2、出卖人的欺诈行为既可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可以表现为重大遗漏或者某部分的不正当陈述，只要出卖人主观上构成故意隐瞒，恶意造假，就应认定为欺诈。
3、一般来说，在进行二手房交易时，如果买房或者卖方其中有一方与中介私下串通的话，是违反法律的，我们要学会维护自己的权益。