你好，我购买二手房已经在9.30日过户，合同上是3天内交房。当时正好国庆假期，前房东说要回老家，就说好10.12号交房，12号当天前房东说除了尾款一万以外不多给3千不搬，当天我就去换了锁，前房东报警多次协商无效。现在他说要告我，侵占他私人物品，12号没有过完就换了锁，他才无法搬家。另外现在我已经将他物品清走开始装修，请我这样侵害他权益了吗？他告我的话该怎么应对？

房屋属于不动产，以不动产登记证书上登记的人为权利人，所以在您已经按照合同约定交付了购房款并且已经办理了房屋过户手续之后，那么房屋就属于您所有，房屋的出卖人应该向您实际交付房屋。在对方不交房的情况下，原则上您是可以进行更换门锁。但是，从实际生活的角度来说，房屋的出卖人没有主动将房屋交付给您的，房屋内可能遗留有他的个人物品。房屋虽然属于您所有，但是房屋内原房主的个人物品还是属于原房主所有的，如果您贸然更换门锁，造成东西遗失的，反而对您不利，给您带来麻烦。从合同的角度来说，在您交付购房款并且完成了过户登记之后，原房主将房屋交付给您是他的法定义务，对方不交房的构成违约，您可以向法院起诉，要求法院判决对方履行合同，向您交付房屋，并且按照合同约定承担违约责任，赔偿您的损失。对方不执行的，您还可以要求法院强制执行，借助法院的国家强制力维护您的权利，既有法院的判决作为保障又可以避免不应有的纠纷。