建筑工程不可抗力索赔原则是什么？

[律师回复] 你好，农村还是哪里？房子有多大？

[律师回复] 你好，按照实际情况描述即可

[律师回复] 沟通协商过吗，具体了解下

[律师回复] 可以联系淄博医保，告知他们你的医保已经转到青岛，医保局会在网上给你报转，这样淄博医保卡剩余的钱可以转到青岛，就能正常使用了

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，经法院重新审理并作出改判之后，原先的执行案件将不再被强制执行。
这是由于改判明确表示原有的判决或裁定已丧失其法律效力，从而导致相应的执行案件也丧失了继续执行的法律基础。
值得注意的是，在此之前，若原始判决或裁定中已经部分得到执行，那么这些被执行的内容仍有可能被视为合法且需继续执行。
然而，总体而言，经过再审改判之后，先前的执行案件将无法被强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零六条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
第二百一十三条
按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费、抚养费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。

[律师回复] 解析：
关于建筑工程一切险的索赔程序及相关事项：
1.在进行现场勘察后，需要获取能够明确反映案件状况的证据材料。
这些资料包括但不限于：
点算并记录受损标的物数量；
详细记录损失情况；
索取来自气象部门的报告以及相关证明文件；
向保险人提交所需书面材料；
记录设备检修后的相关收据；
查阅采访当地居民获得的各类信息等。
2.收集合同条款、索赔清单、事件经过及救援过程的详细书面陈述、气象证明文件、工程合同书、财务报表、固定资产列表、工作量清单、工程设计图表、施工计划方案、施工工作日志、派遣与领取工作任务清单、物资进库清单、建材购买发票或采购合同、设备维修报价单或发票等各个方面的书面数据资料。
3.鉴于理赔的原则应以公平、明确和透明为主导，因此公估人员在现场进行标的物清点及损失情况描述时，所有过程都应当有参与现场查勘的保险人代表、公估员以及被保险人代表共同签署确认。
法律依据：
《民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

[律师回复] 解析：
依据您所陈述的情形来看，该房地产开发有限公司的销售代表在整个交易过程中所提供的样品房与真实房屋的格局存在显著差异，这种做法构成了利用欺诈手段来缔结的合约，完全满足了合同无法生效的所有条件。
在这样的背景下，您有权考虑行使撤销合约的权利，并向对方索取由于签订此份合同而给您带来的实际财产上的损失予以赔付。
或者选择接受房地产公司实际房屋的构造设计，根据先前签订的购房合同中的相关条款，您也有权追究其违约的法律责任，并申请索取相应的违约金作为补偿。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
同意解除合同的权利可依以下途径实现：
1.双方在充分沟通与协商后达成一致意见，即可解除合同关系；
2.若由一方向另一方提出解除合同申请，必须以书面形式通知相对方；
3.收到通知之次日起，合同即告解除；
4.如对方对此持有异议，有权向人民法院或仲裁机构提起诉讼，要求对解除合同的效力进行确认。
法律依据：
《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

[律师回复] 解析：
履行合同时的抗辩权类型主要包含以下几类：
首先是同时履行抗辩权，即当双方当事人承担的债务不存在优先顺序，若其中一方未能如约履行义务，则对方有权选择不继续履行自己的责任；
其次是先履行抗辩权，即如前所述，当双方当事人都有执行义务时，谁先开始未完成的部分，另一方就有权拒绝履行自己的责任；
最后是不安抗辩权，即当双方当事人都有执行义务时，如果先行履行的一方能够提供证据表明后续履行的一方可能无法履行其义务，那么先行履行的一方有权选择拒绝继续履行自己的责任。
法律依据：
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。
一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

[律师回复] 解析：
当涉及到无产权证明房屋的拆迁赔偿事宜时，主要有如下三种情形可得到充分的补偿保障：
首先，依据国家政策法规规定，祖辈传承下来的旧住宅屋舍，如果建造时间在60或70年代之前，那么这类房屋在进行拆迁时所能获得的赔偿金额将等同于有产权证明房屋的全额补偿标准；
其次，农村地区的宅基地上所建房屋，同样也属于此类范畴；
最后，历史遗留下来的房屋，即那些在法律及登记制度尚未健全时期所建设的房屋，只要房屋所有者在此期间曾领取过相关的房屋补贴，那么在面临拆迁时，他们所能获得的赔偿金额也将与有产权证明房屋的全额补偿标准相同。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在土地使用权到期后，房屋仍可继续使用且不受任何不利影响。
需注意的是，房屋所有权属于永久性权益，而对于土地使用权方面，则允许其进行相应的续期安排。
通常情况下，土地使用权人须在其期满前最少提前一年向相关部门申请续期，并在获得批准后与有关单位重新签订土地使用权出让合同，同时按规定缴纳相应的土地出让金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
仓储用地原则上无法直接供建造厂房之用。
依据我国《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规，土地用途须严格遵循由国家制定并颁布实施的土地利用总体规划进行确定。
在大多数情况下，仓储用地与厂房用地在土地利用规划中有着清晰且明确的区分。
若欲在仓储用地之上兴建厂房，往往需要对土地用途进行调整。
此举涉及到对土地利用总体规划的修订，并且必须获得原审批机构的正式批准。
在未获批准之前，任何单位或个人均不得擅自变更土地利用总体规划所确立的土地用途。
另外，在某些特殊情形下，仓储用地有可能被划分为工业用地性质，然而这通常需要依据各地方政府的实际操作方式以及相关规定予以确认。
如您计划在仓储用地之上兴建厂房，我们强烈建议您向当地的自然资源主管部门或者土地管理部门进行咨询，以获取关于具体用地政策和申请流程的详细信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

[律师回复] 解析：
在某些地区，农村房屋的厨房可能被认为是违章建筑，具体情况需参照当地的相关政策法规。
部分地域可能对农村居民在兴建厨房方面设定了特定的流程及审批要求，若是未经过相应的审批或者未能满足这些规范，那么该厨房就有可能被判定为违章建筑。
违章建筑不仅违背了当地的土地利用规划以及建筑管理法规，还可能导致严重的法律纠纷。
因此，建议广大农村居民在建造厨房之前，务必详细了解当地的相关规定，并且严格按照规定的流程进行申请与施工，从而规避任何违法违规行为。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
在此期间，倘若保险车辆面临转卖、转让、赠送予他人，或是使用用途发生改变或者风险程度加大等情形时，投保人务必以书面形式提前向保险机构进行通报，并且提出相应的变更申请和审批手续，如若未能按此规定执行，那么保险公司有权力对相关理赔事宜予以拒绝对待。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一)现机动车所有人的身份证明；
（二)机动车所有权转移的证明、凭证；
（三)机动车登记证书；
（四)机动车行驶证；
（五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

[律师回复] 解析：
在大部分情况下，分期付款需要进行申请，您只需拨打发卡行的客户服务热线即可完成操作。
此外，某些特定商户提供的商品亦可支持分期付款。
然而，值得注意的是，分期付款的利息相对较高，因此建议尽可能减少分期次数，因为次数越多，所需偿还的金额也就越大。
请勿误认为自己占了银行的便宜，作为大型金融机构，银行并不会轻易让消费者从中获益。
实际上，银行更倾向于您选择分期或提取现金，相较于商家的返利，这两种方式能够为银行带来更大的收益。
尽管提取现金可以通过每月按照最低还款额进行还款，但利息与手续费用却是无法避免的。
银行的资金并非轻易可得，您从银行借贷所产生的利息，同样也是其盈利来源之一。
换言之，您应尽可能早日归还欠款。
相比之下，信用卡还款若非必要，则尽量避免采用分期形式。
每当信用卡账单金额较大时，许多持卡人都可能感到困扰，但如果未能按时还款，将有可能导致个人信用记录受到影响。
因此，信用卡分期还款业务的推出，有效地解决了用户资金周转困难的问题，为他们提供了一种新的解决方案。
然而，我们不禁要问，信用卡分期还款是否真的具有经济效益？信用卡分期还款是否存在其他额外的费用支出？信用卡分期还款是指当持卡人面临较大的资金压力，无法全额偿还高额账单时，可以选择分期向银行还款的方式。
虽然这种方式无需支付利息，但却需承担相应的手续费用，且各家银行对于手续费率的规定因分期期限的长短而有所差异。
法律依据：
《中国人民银行法》和《商业银行法》是我国金融法律体系中的两部重要法律。《中国人民银行法》第五章第31条规定："中国人民银行按照规定审批金融机构的设立、变更、终止及其业务范围。"《商业银行法》第3条在经营范围有13项，信用上学业务即归属于第13项中"经中国人民银行批准的其他业务。"违法法律规定是无效的，而且要受相应的刑责的。

[律师回复] 解析：
在该流程中，需要您提交双方的身份证件、户口簿以及房产证作为凭证。
一般的情况下，如果房屋贷款尚未偿还完毕，则无法进行更名手续。
然而，如果您希望对其进行更名操作，可以考虑以下两种途径：
首先，您可以选择提前偿还所有贷款，然后再进行更名手续；
其次，您也可以向相关银行提出申请，请求变更贷款人姓名或其他相关信息。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在特定的环境和条件之下，有权受理婚姻纠纷的法庭位于主张人户籍所在地并无不当之处。
根据现行相关法律法规规定，对于此类诉讼案件，可以由以下具有管辖权的法院进行审理：
首先，通常情况下应由被告的住所地所在的基层人民法院负责管辖；
其次，若被告的住所地与其经常居住地并不相同，则由其经常居住地所在的基层人民法院作为第二级权限的审判机构予以处理。
然而，在某些法定特殊情形下，应由原告的住所地所在的基层人民法院负责审理此案；
最后，如原告的住所地与经常居住地并不一致时,应依照原告的经常居住地所在的基层人民法院的管辖权来适宜处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
关于借据遗失后的应对策略如下所述：
1.双方可共同协商，重新签订借贷合同以明确借款的实际情况。
2.若对方表示不愿重新签订合同，那么当事方应积极收集相关证据，包括但不限于转账凭证、聊天记录、电子邮件往来以及拖欠款项的音频记录等。
只要这些证据能够充分证明当事人的诉求，法院将予以支持。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
有明确的被告；
有具体的诉讼请求和事实、理由；
属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
对于农村宅基地进行重建时，其规模限制的具体规范为：
1、对于1至2人家庭来说，他们的总面积不能超出95平方米；
2、而对于3人或以上的家庭而言，他们的总用地面积则需要严格控制在125平方米之内；
3、当涉及到原址改造工程时，他们的总用地面积亦不得超越140平方米，同时，建筑物占地面积需依据特定地块的规划技术要求来加以明确；
4、此外，村居居民在新建房屋时，其建筑占地面积应不大于已获批的建房用地面积的80%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
由于“跟随挡杆”操作所引发的汽车损毁问题，驾驶员理当承受主要的责任。
若是物业已经设置了明确的警示标志，而驾驶员却不顾警告仍旧进行“跟随挡杆”的行为；
从法律角度来看，驾驶员便存在着主观上的过失，因为他明明知道这样做会导致汽车被砸坏的结果，却仍然违反了警示标志的指示，因此，他应当为自己的行为负责，独自承担由此产生的所有后果。
至于因“跟随挡杆”行为所导致的栏杆损坏，同样也应由驾驶员来承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。