律图审稿专业委员会3轮严审

中介带看房了,说有返利,现在房子买了,返利没有给我,联系不上中介

10w+浏览 匿名 2017-11-23 江苏苏州
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    只要你按时缴纳医保,医保卡里面就会每月打款在里面
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    2 2017-12-19
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    一、其实“消费返利”原本是一种常见的促销手段,商家设定一个消费梯度,满额有返利,相当于打折活动。可随着电商的发展,这一促销手段却被一些别有用心之人利用,包装成众多诱人的概念,比如消费全返、消费相当于存钱、消费致富等。近年来,已有多家以“消费返利”“购物返本”为运营模式的网站及所属公司,因涉嫌违法犯罪被公安机关、工商部门立案调查。
    二、那么市民该如何识破陷阱呢?
    首先可以看返现比例。正常“消费返利”比例不会太高。“高额返利”本身不具有持续的可操作性,“买多少、返多少”,商家无法持平成本,利润又从何而来?
    其次,看返利时间差。正常“消费返利”可当场或几天内兑现,消费返利非法集资几乎不存在兑现时间差,“高额返利”往往不会即刻兑现,而是承诺在未来相当长的时间内,逐步按比例返还,和消费行为之间存在较长时间差,为资金链维系留下可操作空间。
    全文
    6 2020-12-17 22:37:55
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签了居间合同房子没买成中介费是否返还
只有在中介促成了委托方的合同成立后,才可以要求其委托人支付相应的报酬。如果是只是签订了居间合同却没有促成买卖合同,则是不需要支付中介费的。
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合同事务
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一般来说租房定金中介能退吗?
租房过程中交纳定金的,承租人不再承租住房的,定金不退;出租人不再出租住房的,需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。所以,支付定金后.不想租赁的,定金不退还。
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盗窃罪是按获利金额判刑吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,对于盗窃罪的量刑标准,其主要以所盗窃取得的财产数额作为依据。
通常情况下,一旦盗窃案件的涉案金额达到1000元至3000元之间即达到了公安机关开展侦查工作的立案标准。
若个体人员所实施盗窃行为导致公私财物损失价值在人民币1000元至3000元之间的,构成了数额较大的犯罪事实;
而当个人盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元以上时,则被视为数额巨大的犯罪行为;
至于个人盗窃公私财物价值在人民币30万元至50万元以上者,则属于数额特别巨大的犯罪行为。
根据上述标准,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、人民币3万元至10万元以上以及人民币30万元至50万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次,根据我国刑法典的相关规定,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大的情况,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处相应的罚金;
若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被判处相应的罚金;
而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处相应的罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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交房二次延期违约金利率如何计算
[律师回复] 解析:
关于延期交房的违约金问题,我们需要明确其计算方法。
通常情况下,从房屋交付期限的第二天开始,便是计入了违约金的计算时间,以下是详细步骤:
首先,截止到逾期60日之内,房地产开发企业应按照每日万分之三的比例支付违约金;
其次,若逾期超过60日,业主便拥有了单方面解除购房合同的权力,此时开发商需在收到解除合同通知之日起的60日内全额退还已支付的房款,并且还需额外支付已付款项的5%作为违约金。
值得注意的是,“谁主张,谁举证”是一项基本的举证责任分配规则,除非法律另有特殊规定,否则均应由提出主张的一方承担举证责任。
赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利,主要目的在于防止因双方约定的违约金过高或过低导致当事人权益失衡,这正是民法中公平原则的体现。
对于逾期交房的处理方式,我们给出以下建议:
首先,与开发商进行友好协商,这是一种既快速又有效的解决途径;
其次,向当地房管部门反映相关情况,以期对开发商进行相应的处罚;
最后,业主可积极收集开发商延期交房的证据,以便向法院提起诉讼。
总而言之,如果开发商未能按时交房,业主有权选择退房,同时要求开发商承担违约责任。
至于双方约定的违约金是否过高或过低,损失的具体数额仅是其承担举证责任的一部分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
偷看女公众沐浴犯法吗
[律师回复] 解析:
关于父母未经授权擅自从子女手中获取其手机信息的行为是否违法,我们给出如下详细解析:
首先,若家长对孩子使用手机进行适当监控,此行为并不触及法律红线;
然而,若家长并非在履行监护职责范围内,而是任意浏览、处理孩子手机内的个人敏感信息,则有可能涉嫌侵犯隐私权的侵权行为。
其次,对于侵犯隐私权的行动,可能需要承担相应的民事责任,包括但不限于以下几种方式:
1.停止侵权行为;
2.排除妨碍;
3.消除潜在风险;
4.归还所侵占财产;
5.修复原有状态;
6.继续履行合同义务;
7.赔偿经济损失;
8.支付违约金;
9.消除不良影响,恢复声誉;
10.公开道歉。
最后,对于侵犯隐私权的行为,根据相关法律规定,可能面临以下刑事处罚:
1.非法搜查他人身体或住宅,或者非法侵入他人住宅者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役;
2.隐匿、毁损或非法开启他人信件,侵犯公民通信自由权利,情节严重者,将被判处一年以下有期徒刑或拘役;
3.邮政工作人员未经授权私自开启或隐匿、毁损邮件、电报者,将被判处两年以下有期徒刑或拘役。
此外,向他人出售或提供公民个人信息,情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
情节特别严重者,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十条
自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
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通过中介买房房款打给中介了可以吗?
通过中介买房房款打给中介了是不可以的。当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的数额的话,那么在对方当事人的申请下,法院会减少购房合同违约金数额。
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房产纠纷
不当得利纠纷管辖如何确定
[律师回复] 解析:
关于不当得利纠纷案的审判权归属问题,依照我国民事诉讼法规则,原则上应遵循被告所在地法院专属管辖权的规则。
然而,唯独涉及不动产权益处置的相关案件,方可由不动产所在地法院行使管辖权。
这一点与其他类型的民事案件在管辖权确定方面并无二致,因此,在通常情况下,此类案件的审理工作均由基层人民法院负责执行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。
第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件:
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第十九条
高级法院管辖
高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十条
最高人民法院管辖下列第一审民事案件:
(一)在全国有重大影响的案件;
(二)认为应当由本院审理的案件。
第二十一条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;
被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
快速解决“债权债务”问题
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商标许可的权利义务有哪些
[律师回复] 解析:
首先,让我们来探讨一下商标许可证颁发者所拥有的权益与承担的职责。
在这份复杂的协议中,商标许可证颁发者与获得许可的企业或个人是处于平等地位的双方,他们之间的权利和义务都是通过此项商标许可协议依法设定的。
在实际操作中,商标许可证颁发者所享有的关键性权利和承担的首要职责包括:
依据双方签署的协议,商标许可证颁发者有资格收取商标许可费用;
拥有监督受许方是否遵守合同条款约定并妥善使用许可商标的权力;
此外,在出现受许方严重违背合同协议的特殊情况时,他们还享有撤回商标使用权并要求对方承担相应法律责任的权利。
与此同时,商标许可证颁发者也需严格遵照合同条款,无偿为受许方提供真实且合法的许可商标;
必须向受许方提供必要的保障,使其免受任何有关商标侵权指控之扰,并确保商标专有权受到充分维护;
对于独占许可证,商标许可证颁发者自身应停止使用该商标,并禁止再次授权他人使用;
而对于排他许可证,商标许可证颁发者则不能将许可商标再许可予其他第三方使用。
接下来,我们再来看看商标许可证接受者所享有的权益和需要履行的职责。
作为商标许可证的接受者,他们有权在双方协商确定的期限和地域范围内,合法地使用许可商标;
对于独占许可证,他们还有权监督商标许可证颁发者及其关联方不再使用许可商标;
对于排他许可证,他们同样有权监督商标许可证颁发者不再将许可商标授予他人使用。
除此之外,商标许可证接受者还需承担支付商标许可使用费用的义务,并承诺在使用许可商标过程中,不会超出双方事先商定的范围和限制。
如果发现存在商标侵权行为,商标许可证接受者有责任立即通知商标许可证颁发者,并积极配合后者进行相关调查和处理工作。
法律依据:
《商标法》第四十三条
商标注册人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。
许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。
被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。
经许可使用他人注册商标的,必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。
许可他人使用其注册商标的,许可人应当将其商标使用许可报商标局备案,由商标局公告。
商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。
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通过中介买房房款打给中介了可以吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与通过中介买房房款打给中介了可以吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
介绍他人非法拘禁罪怎么判
[律师回复] 解析:
非法拘禁犯罪行为所面临的法律制裁主要涉及到以下六个方面:
首先,倘若有人非法拘留他人或者采取其他任何方式剥夺了他们的人身自由,那么他将受到刑事判决,具体来说是被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;
其次,如果在实施上述行为过程中还存在着殴打和侮辱等恶劣情节,那么将会被加重惩罚力度。
对于触犯前述条款并导致他人重伤的罪犯,其将面临三年以上十年以下的有期徒刑;
再次,如果非法拘禁行为导致受害者死亡,那么罪犯将被判处十年以上的有期徒刑;
此外,如果在拘禁过程中使用暴力手段致使他人伤残甚至死亡,那么将按照故意伤害罪或故意杀人罪的相关规定进行定罪量刑;
最后,如果为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么也将按照第1、2点的规定进行处罚。
需要特别指出的是,如果是国家机关工作人员利用职务之便触犯了前述第3点的规定,那么将按照前述第3点的规定从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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民法典房屋中介收取定金双倍返还吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典房屋中介收取定金双倍返还吗,商品房开发商不肯退还定金怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
介休聚众斗殴罪怎么判的
[律师回复] 解析:
对于大规模的聚众斗殴事件,首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚;
但若存在如下情况,则刑罚将升级为三年以上十年以下有期徒刑:
(一)实施了多次的聚众斗殴行为;
(二)参与的人群数量众多且规模庞大,对社会产生了极其恶劣的影响;
(三)选择在公共场所以及交通要道等重要地点进行聚众斗殴,对当地的社会秩序造成了严重的混乱;
(四)采用具有杀伤力的器具作为武器进行聚众斗殴等情况。
若是由于这种聚众斗殴行为导致他人受到了重伤甚至死亡后果,则将根据相关法律法规对责任人进行严惩。
需要指出的是,聚众斗殴的首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚;
但若存在如下情况,则刑罚将升级为三年以上十年以下有期徒刑:
(一)实施了多次的聚众斗殴行为;
(二)参与的人群数量众多且规模庞大,对社会产生了极其恶劣的影响;
(三)选择在公共场所以及交通要道等重要地点进行聚众斗殴,对当地的社会秩序造成了严重的混乱;
(四)采用具有杀伤力的器具作为武器进行聚众斗殴等情况。
若是由于这种聚众斗殴行为导致他人受到了重伤甚至死亡后果,则将根据相关法律法规对责任人进行严惩。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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