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咨询我法律咨询顾问12 2017-11-24 -
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征地维权的三针疫苗，你知道吗？
维权疫苗之一：了解征地拆迁领域基本法律法规; 维权疫苗之二：让自身尽量“合法化”,对于广大被征收人而言，重要的是要在征收拆迁到来前尽力让自己的房屋、土地“合法化”，即做到证照齐全，证据固定。维权疫苗之三：提早了解专业征收维权律师的状况。
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租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
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房屋类型有哪些?跃层复式指什么?要买房你需要知道哪些基础知识?整理如下，从楼房类型到房屋类型，再到公积金及贷款事宜，不懂的看下文。
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针对问题：公司破产清算法人是否需要承担相应的责任？，我想进一步了解：法人如何避免个人承担公司债务？
[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解
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土地征收中你应该知道的法定程序
1、告知征地情况。在征地报批前，要以书面方式通知村集体和农户。告知后，抢种的地上附着物不给补偿。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。在征地依法报批前，当地国土资源部门要告知村集体组织和农户有申请听证的权利。4、征收土地公告。5、征地补偿安置方案公告。应该在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告。等等。
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征地拆迁我想知道对方和我不是同一个地方，被诈骗了能找到本人判刑吗
[律师回复] 即使您和诈骗嫌疑人不在同一个地方，如果您遭遇了诈骗并及时报案，警方通过调查取证，在证据充分的情况下，是能够对嫌疑人进行抓捕和判刑的。
现在的侦查手段越来越先进，各地警方之间也能够通过协作和信息共享来追踪和处理跨地区的犯罪案件。但案件的侦破和嫌疑人的抓捕、判刑需要一定的时间和过程，并且取决于证据的充分性和侦查的进展情况。
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征地维权的谣言，你应当知道不中套。
谣言一：别请律师，律师是骗子，只会申请信息公开。谣言二：面对违法逼迁、强拆正当防卫才管用。谣言三：维权来不及了，认了吧。谣言四：项目具有特殊性，维权也没用。
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征收方责令交出土地，你应当知道的法律知识
征收土地方案需要经过国务院或省、自治区、直辖市人民政府依法批准，且已经按照法定征收程序实施征地行为;对于被征拆人来说，需要已经依法得到安置补偿但拒不交出土地或无正当理由拒绝接受安置补偿也不交出土地，并且已经影响到征收工作的正常进行。
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你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
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征信账户数多久消除
[律师回复] 您好，账户数：一般情况下，征信报告中的信用卡账户数、购房贷款账户数以及其他贷款的账户数等，属于历史总数，数量只会增加不会减少，通常不会被系统清除.
未结清 / 未销户账户数：用户当月申请注销信用卡或者贷款账户，银行或者金融机构在用户注销完成后，会将已经注销的信息上报至征信报告。由于不确定银行或者金融机构具体上传信息的日期，因此最迟在次月的 1 号，征信报告会更新最新的信息，即清除账户的时间一般是 1 个月.
发生过逾期的账户数：只要信用卡、贷款曾经发生过逾期，且逾期天数小于等于 90 天，那么从结清逾期的欠款当天开始算起，逾期的账户数会正常展示 5 年，5 年以后由征信系统自动消除.
发生过 90 天以上逾期的账户数：这种属于严重的逾期记录，具体的消除时间和一般逾期记录消除时间一样，从结清逾期的欠款当天开始算起，逾期的账户数会正常展示 5 年，5 年以后由征信系统自动消除.
未结清 / 未销户账户数：用户当月申请注销信用卡或者贷款账户，银行或者金融机构在用户注销完成后，会将已经注销的信息上报至征信报告。由于不确定银行或者金融机构具体上传信息的日期，因此最迟在次月的 1 号，征信报告会更新最新的信息，即清除账户的时间一般是 1 个月.
发生过逾期的账户数：只要信用卡、贷款曾经发生过逾期，且逾期天数小于等于 90 天，那么从结清逾期的欠款当天开始算起，逾期的账户数会正常展示 5 年，5 年以后由征信系统自动消除.
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