征地维权的三针疫苗,你知道吗?

最新修订 | 2024-02-19
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杨在明律师
杨在明律师
维权疫苗之一:了解征地拆迁领域基本法律法规; 维权疫苗之二:让自身尽量“合法化”,对于广大被征收人而言,重要的是要在征收拆迁到来前尽力让自己的房屋、土地“合法化”,即做到证照齐全,证据固定。维权疫苗之三:提早了解专业征收维权律师的状况。
征地维权的三针疫苗,你知道吗?

近日国产疫苗出了些问题,再度挑动了人们敏感脆弱的神经。

诚如“丁香医生”所言,注射疫苗是一项必须长期坚持的防疫工作,绝不能由于个别批次的疫苗产品出了问题而因噎废食。

事实上,在征地拆迁维权领域,也有类似的必打“疫苗”,对于被征收人在乱局中获取规避种种违法行为戕害,获取满意补偿有着很大帮助。

那么,这究竟是哪些“疫苗”呢?

维权疫苗之一:了解征地拆迁领域基本法律法规

“不懂法”是广大被征收人最大的短板,也是对这一弱势群体最为不利的一点。

因为法律在行政领域内是倾向于保障相对人的权益的,是被征收人维权的基础依据。

不懂法,等于把自己本应拥有的最有利武器给扔下了,转而任由征收方宰割。

对于法律基础较差的一般人来说,《国有土地上房屋征收与补偿条例》无疑是最重要的征收法规。

然而要做到正确的理解,确实不容易,理解歪了也容易出现各种“想当然”的问题。

但无论如何,被征收人若不排斥自己学点儿知识,在和征收方协商谈判时说两句“内行话”让对方高看上自己几眼,那么590号令还是可以认真读读的。

维权疫苗之二:让自身尽量“合法化”

即使对于强大的阿喀琉斯,脚后跟上那一点点弱点仍然是致命的。

对于广大被征收人而言,重要的是要在征收拆迁到来前尽力让自己的房屋、土地“合法化”,即做到证照齐全,证据固定。

实践中,对于没有建设工程规划许可证的房屋,很多地方都会在“调查登记认定”环节中将其“一刀切”地认定为违法建筑,进而施展“以拆违促拆迁”的逼迁怪招。

故此,我们主张被征收人未雨绸缪、居安思危,在拆迁尚未来临时尽量主动向当地规划部门提交申请,补办因历史遗留原因而缺失的相应证件。

一些案件中,即使被征收人最终没能补办成功证件本身,也会在补办的过程中获得来自规划部门的一些文件、表态,而这些也完全可能成为证明被征收房屋实际合法的证据。

这里需要补充的一点就是要做到“证据固定”,即将涉案房屋内外的全貌及时拍照、录像,并配以必要的文字说明或解说。

这样,当违法强拆突然来袭后,被征收人才有索取国家赔偿的足够依据。

维权疫苗之三:提早了解专业征收维权律师的状况

在征收拆迁中,专业征收维权律师的地位是不可替代的,有与没有对于被征收人一方而言区别巨大。

而实践中,老百姓出于对律师行业的不了解、不熟悉,以及对数额不菲的律师代理费的担忧,很容易对律师心生不信任感,进而在委托与否的问题上犹豫不决、举棋不定。

而提早了解这一领域的情况无疑是有必要的,可以帮助被征收人打消许多不必要的疑虑,在遭遇问题时第一时间作出正确的决断。

这些需要及时排除的疑虑包括但不限于:律师是不是只收钱、不办事?律师真的只能请北京的吗,为何本地的最好不请?请了律师,自己就可以坐等着获取补偿了吗?律师会不会和征收方串通一气,吃完原告吃被告等等。

在咨询阶段,这些疑问都是可以向律师提出的,律师也会进行耐心细致的解答。

在明拆迁律师最后想提示大家的是,所谓“疫苗”,就是一定要打,但不一定管用的预防针。

在错综复杂的征收拆迁形势下,即使被征收人按照各种攻略、宝典的步骤一步一步做,仍然有可能在面临实际纠纷时遇到麻烦。

此时,请不要怪罪“疫苗”、攻略本身,而要理性地去具体案情具体分析。

因噎废食不可取,心理建设不可少,准备工作不可轻视。

只有这样,公平、合理的征收补偿才会向你招手。


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我家小孩满6周岁,去卫生院打疫苗,被告知有两针疫苗,其中一个是自费流脑A+C,最后我选择放弃自费只打了一针,随后问了朋友,朋友说他们打了两针均免费,于是把这个问题反映到有关部门,之后卫生院给我电话回复说他们确实存在过失,已对工作人员进行行政处罚。在此期间也我造成了一定的经济损失,难道不可以申请赔偿吗?
[律师回复] 因为需要预防一些疾病所以孩子从出生开始就需要接种规定的疫苗,根据规定孩子接种疫苗跟父母有没有结婚证是没有关系的。只要持有孩子的出生证明到当地的防疫站登记,再到卫生院办理一本预防接种证就可以了。办理儿童预防接种证不需要结婚证,只要你有医院出生证明就行。给孩子接种疫苗是不需要父母的结婚证的,只要有孩子的出生证明到当地的防疫站进行登记后,再办理一本预防接种证就可以在规定的时间去给孩子接种疫苗了。《预防接种证》办理资料:
1、孩子的户口本
2、出生证明
3、在出生医院接种的卡介苗和乙肝疫苗接种卡带好以上四件东西到居住地点防疫站进行登记后就可以办理预防接种证国家规定,有些对宝宝有益的强免(强制免疫)的疫苗是必须打的,是免费的。《预防接种证》可以说是伴随人一生的重要证明,在生活中发挥着巨大的作用,从孩童时期上幼儿园、上学,到青春期上中学、大学,成年之后工作就业、出国深造,都必须出示预防接种证才能办理各项手续,所以预防接种证是非常有用的。
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[律师回复] (一)以危险方法危害公共安全罪
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而根据《刑法》第一百一十四条、一百一十五条规定,以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。这样认定就能将此类犯罪打击枪口“上移”一个幅度。
(二)生产、销售假药罪(同时构成非法经营罪的,哪个重定哪个)
注意事项:想要对其判处三年以上甚至十年以上乃至死刑的,必须用证据证实已经有造成人体健康严重危害乃至死亡的事实,并且危害结果与注射服用假药之间具有因果关系。即便在注射假的狂犬病疫苗后,因起不到作用而使得狂犬病发作而死亡,实务中对认定“造成死亡”或者“其他特别严重情节”也保持谨慎,如安徽省芜湖市中级人民法院(2015)芜中刑终字第00269号判例。
(三)生产、销售劣药罪
经过裁判文书检索,疫苗类涉及的生产、销售劣药罪几乎没有。刑法上的生产、销售劣药罪属于实害犯,要求已经对人体健康造成严重危害才能构成犯罪。“生产、销售劣药,对人体健康未造成严重危害的,不构成生产、销售劣药罪,但如其销售金额在5万元以上,根据刑法第149条的规定,应构成生产、销售伪劣产品罪。
如果疫苗生产是更改了有效期或生产批号、降低有效成分的含量,则应依药品管理法第49条认定为劣药,实践中不排除以生产、销售劣药罪认定。
(四)非法经营罪(同时又构成生产、销售伪劣产品罪的)
违反国家药品管理法律法规,未取得或者使用伪造、变造的药品经营许可证,非法经营药品,情节严重的,依照刑法第二百二十五条的规定以非法经营罪定罪处罚。
以提供给他人生产、销售药品为目的,违反国家规定,生产、销售不符合药用要求的非药品原料、辅料,情节严重的,依照刑法第二百二十五条的规定以非法经营罪定罪处罚。同时又构成生产、销售伪劣产品罪、以危险方法危害公共安全罪等犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
实施前两款行为,非法经营数额在十万元以上,或者违法所得数额在五万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”;非法经营数额在五十万元以上,或者违法所得数额在二十五万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。
(五)渎职类犯罪(滥用职权罪、玩忽职守罪等)
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