我们家门面出租，签订的是一共五年的合同，租金是一年一交，每年3万元，到明年2018年5月我们不准备在出租了，房屋卖出去，也就不再收对方第三年房租了，现在对方要求我们赔偿他们的违约金，因为合同上有有一条写的：如一方违约，按年度需向对方交纳年租金的50%作为违约金。现在我们就觉得我们后三年的房租都没收，对方却让我们赔偿他们后三年每年三万租金的百分之五十，一共四万五千元作为违约金赔偿给他们，我觉得我们后三年的房屋还没出租，都没形成事实租赁合同，这个是不是太不合理了，这个我们是必须赔付的吗？谢谢

[律师回复] 根据相关规定，物业公司在实际执行中，往往已经将物业共用部位和共用设施设备的日常运行与维护费用纳入到常规的物业收费标准之中。因此，如果物业公司依然坚持向业主收取所谓的公共能耗费，那么这种做法明显是违反法律法规的。

[律师回复] 请具体说明情况，给您专业的分析和帮助

[律师回复] 您好，现在是涉及到什么法律问题了吗

[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。

[律师回复] 你好，你是因为什么想要投诉

[律师回复] 如果您的银行卡因为涉及诈骗案件而被冻结，即便金额未超过3万元，是否能够解封以及是否会影响开其他银行的卡，需要根据具体情况和银行的政策来决定。以下是一般情况下的处理流程和可能的结果：

1. **解封银行卡**：
   - **警方调查结果**：如果警方调查结果显示您是被骗，且没有参与诈骗的故意，通常可以向银行申请解封。
   - **提供证据**：您需要向银行提供警方的调查结论或者相关证明材料，证明您并非诈骗活动的参与者。
   - **银行流程**：按照银行的规定程序，提交解封申请，银行会根据内部规定和警方提供的信息来处理。

2. **影响开其他银行卡**：
   - **个人信用记录**：如果您的银行卡被冻结的情况被记录在个人信用报告中，可能会影响您在其它银行开户。
   - **银行审查**：开户时，银行会进行风险评估，如果系统显示您之前有银行卡因涉嫌诈骗被冻结的记录，可能会对开户申请进行更严格的审查。
   - **解释说明**：在开户时，您可能需要解释之前银行卡被冻结的原因，并提供相应证明。

为了处理这些情况，您可以采取以下步骤：

- **积极配合调查**：与警方保持沟通，获取正式的法律文书或证明，以证明您是被害人。
- **与银行沟通**：主动联系银行，了解解封银行卡的具体流程，并按要求准备相关材料。
- **信用报告**：查询个人信用报告，确认是否有不良记录，如果有，考虑采取信用修复措施。
- **法律咨询**：在必要时，可以咨询律师，帮助您处理相关的法律问题。

最后，不同的银行和具体情况可能会有不同的处理方式，上述建议仅供参考。建议您直接联系相关银行和当地警方了解更详细的信息。

[律师回复] 具体什么情况，可以详细说说

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z

[律师回复] 是否签订了租赁合同呢，有无约定违约责任

[律师回复] 你好，订婚后有没有送彩礼

[律师回复] 你好 欠你大概多少钱呢

[律师回复] 您好，正在查看您的问题，

[律师回复] 您好，可以去协商进行处理

[律师回复] 合同被单方面解除，但是公司不给你开辞退证明

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，这种看具体情况和交警出的责任书，一般你的责任大

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，你这种可以准备好相关证据向法院起诉

[律师回复] 您好这种情况需要看您的合同内容

[律师回复] 你好，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务给劳动者结清工资并且办理离职手续。