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您好,购买南水北调农村安置房,有产权证,但是过不了户,母亲腿脚不便很需要购买这样的房子,该怎样签订买卖合同,尽量减少纠纷,谢谢

148浏览 匿名 2017-11-25 湖北襄阳
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    拆迁安置房屋一般分为两大类:   一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。   另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
        安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。   如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
    全文
    6 2017-12-19
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您好,购买南水北调农村安置房,有产权证
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2023南水北调土地补偿标准
根据相关规定,因南水北调工程需要征收土地的,被征收人应该积极配合土地征收工作,而政府会给予一定经济补偿的。补偿的项目包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。以下是关于南水北调土地补偿标准的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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征地拆迁
故意伤害罪如何处置案件
[律师回复] 解析:
对于故意伤害罪的处罚措施,通常需要经过严谨的刑事诉讼流程,主要环节包括侦查、起诉以及审判。执法机关会深入详实地展开调查工作,努力搜集各种有力证据,之后将该案件移交至检察部门进行审查。检察官在详细审阅所有相关材料后,会酌情决定是否对嫌疑者提起公诉。而若是经检察官决定启动公诉程序,那么法院方面基于被告的犯罪情节严重性、对于受害者身体健康所造成的损毁程度,以及其悔过表现等多方面因素,就可以依法对其实施相应的判罚。若只是轻微的伤害行为,可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
然而,如果是较为严重的伤害行为,例如导致他人重伤,那么被告可能会面临三年以上但不超过十年的有期徒刑;
至于那些造成他人死亡或者情节极其恶劣的情况,则有可能被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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南水北调征收土地如何补偿
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与南水北调征收土地如何补偿相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
湖南单位受贿罪律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:
关于诉讼费用的负担主体一直以来都是广大诉讼当事人尤为关注的话题之一。以下为您详细解答各类案件中诉讼费用由谁承担的疑问:
首先,我们可以观察到的是,在大量案例中,原告会在其诉讼请求部分明确请求被告承担诉讼费用,这充分反映出原告的意愿:希望由被告支付诉讼费用。
然而,此种诉讼请求未必会被法院全盘采纳,因为根据相关法律规定,诉讼费用的总体原则是由败诉方承担。
其次,在遵循基本原则的同时,也存在着特例情况。例如,某些案件中的诉讼费用负担可先行由当事人自行协商解决(如达成调解协议的案件以及离婚案件等),若协商无果则交由法院裁决。因此,对于诉讼费用由谁承担的问题,严谨的回答并非简单地说“由对方承担”或“由败诉方承担”,而应理解为“通常情况下由败诉方承担,但在特殊情况下可能有所不同...”最后,关于律师费的负担主体,我国现行法律体系中尚未出台一部如同《诉讼费用交纳办法》那样适用于所有案件的统一性法律法规。
法律依据:
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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帮信罪流水十万未获利会判刑吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规的规定,协助与信托活动虽然存在,然而对于个人或团体而言,在近年来累计的流动资金量并不够20万人民币作为支付结算的最低额度,且并未产生超过1万元人民币的违法收益。这意味着,这些行为本身可能无法被认定为“帮信罪”,也就无法得到相应的刑事定罪。
然而,具体的判决结果还需要考虑到其他因素,例如具体的行为方式和所获得的利益数额。通常来说,这类案件的判决结果将是三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,只有当此类行为达到了情节严重的程度时,才能被视为犯罪。但是,如果涉案人员能够主动投案自首,或者积极退还赃款,那么他们可以在这个基础上减轻刑罚甚至免于处罚。所谓的“帮信罪”,实际上是指“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,并且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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南水北调征收土地如何补偿
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与南水北调征收土地如何补偿相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
购买合同诈骗罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的立案标准规定如下:犯罪嫌疑人必须以非法占有他人财产为目的,且在合同签订及履约过程中,通过虚假事实或遮掩真相等方式,成功骗取了对方当事人的财物,涉案金额需达到人民币两万元以上方可定罪量刑。
值得注意的是,合同诈骗罪通常表现为以下两种情况之一:
(1)在签订合同时,采用故意编造事实或隐匿真实信息等欺诈手段,使对方当事人陷入错误认识并与其签订合同;
(2)在履行合同时,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,使对方当事人产生误解,从而获取不当利益。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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北京抢劫罪量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
缓刑并非一个具体的刑种名称,而是指在保留原判决所定刑罚效力的基础上,为罪犯提供重新做人机会的一种刑罚执行方式。这一制度体现了刑法中惩罚与宽大相辅相成的基本原则。尚未明确规定何种罪行适用于缓刑,以及何种罪行不适合缓刑。无论何种罪名,只要满足缓刑的法定适用条件,都有可能获得缓刑。我国相关法律法规明确指出,对于触犯拘役、三年以下有期徒刑等轻罪的犯罪嫌疑人,应根据其犯罪行为的严重程度和悔罪表现,决定是否适用缓刑。若确信其不再对社会产生威胁,则可予以缓期判决。关于抢劫罪,最低量刑标准为三至十年有期徒刑,因此,在符合上述条件的情况下,该罪名的罪犯也有可能被判处缓刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
洗钱罪是按银行流水还是盈利判的
[律师回复] 解析:
在对洗钱罪进行定罪量刑时,所参考的核心要素不仅仅局限于所涉及金额的绝对数额,而是要综合考量的是犯罪嫌疑人通过洗钱手段所处理掉违法所得的总资产规模。这就意味着,经由法院判定,罪犯们所清洗的非法所得数量跟他们的犯罪行为及其严重性之间存在着紧密的联系。
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条的明确规定,任何涉及洗钱活动的行为都将面临严厉的刑事制裁。这条法规详细地列举出了洗钱罪的各种具体情况以及相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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南水北调征收土地怎么补偿
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于南水北调征收土地怎么补偿问题带来帮助。
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征地拆迁
河北贪污受贿罪律师费用一般怎么收取
[律师回复] 解析:
关于贪污贿赂类案件,律师费用的计算方式应视案件的不同阶段而定。由于法律服务市场尚未确立规范化的价格体系,所以在实际操作中,律师费用往往需要双方当事人通过友好商议后,参照相关政府部门制定的指导性定价,方能最终敲定。一般来说,刑事案件的收费依据主要是办案阶段,每个阶段都有各自的收费标准可供参考。在此列举如下:刑事案件的收费模式通常按各个办案阶段分别设定,例如,侦查阶段的每宗个案收费范围大多为5000至10000元不等;审查起诉阶段的收费标准亦同,每宗个案的收费范围大致在5000至10000元之间;
至于一审阶段,每宗个案的收费范围则在10000至30000元之间。
此外,二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费,均需按照一审阶段的收费标准进行收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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开发商挪用购房款构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
开发商擅自挪用预售资金所要承受的法律处罚主要包括以下几个方面:
首先,若涉案者利用职权优势,私自占用本应属于单位所有的资金,从而满足自身的个人利益,或者将此笔款项非法转让给他人使用,其涉及的资金数额较大,且逾期未归还超过三个月的期限,甚至在未逾越这个期限之内,但欠款金额巨大,且作为私人获得利润或者从事违法活动所需的话,将可能会受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
其次,如果涉案者出于恶意目的,擅自挪用本应属于单位所有的资金,且涉及的资金数额巨大,那么他们将有可能面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。而在更加恶劣的情况下,如果涉案者挪用的资金数额极其巨大,则可能会被判处七年以上的有期徒刑。
值得注意的是,挪用公款罪与贪污罪之间存在着显著的差异,主要体现在主体构成上的不同,这也成为了区分职务侵占罪和贪污罪的一个重要依据。这类犯罪的实施者往往是公司、企业或者其他组织中的普通职员,无论是股份有限公司、有限责任公司,还是国有公司、外资企业、公共事业团体等各种类型的企业。
然而,贪污罪的主体范围相对较为狭窄,仅限于特定人群——即国家工作人员。这里所说的“国家工作人员”,特指那些在国有公司、国有企业或者其他公司、企业中具有一定权力,并同时具备国家工作人员身份的人员。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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南水北调征收土地怎么补偿
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着南水北调征收土地怎么补偿的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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