购买二手房贷款手续是

1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。    
2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。    
3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。    
4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。    -------------------------------------------------------------------    贷款申请人需要提交的资料:    
1、公积金打印单；    
2、储蓄卡和储蓄卡确认书（持本人身份证到建设银行储蓄所办理）；    
3、经房管局备案登记的商品房买卖合同原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）；    
4、房屋他项权利登记申请表；    
5、开发商的商品房销售许可证（向开发商索取复印件一份）；    
6、开发商的开户行和帐号；    
7、购房交款收据原件及复印件二份；  
8、个人身份证原件及复印件二份（夫妻双贷款的需要夫妻二人的身份证）；    
9、夫妻双贷款的需要结婚证原件及复印件一份；