房子过户给子女需要注意两点:1、一般子女以自己名义购买首套房,按照政策,首套房无论面积多大,都不计征房产税。但因过户,子女名下已有房而若在婚后购买家庭第二套房时则可能交房产税。2、子女若婚后发生意外,配偶有权继承婚前个人财产。如果子女在婚后不幸去世,其配偶和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前个人财产,这意味着,过户给子女名下的房产也将作为遗产分割和继承。
房屋继承的方式缴纳的税费相对赠与过户而言更少一些,房产过户除了要缴纳的税费问题比较复杂,程序和流程也是比较严格,因此对于想把房屋过户给儿女的长辈而言,最好去公证处做一份公证遗嘱,通过公证遗嘱继承能够减少将来可能产生的纠纷,更能达到既合法也方便的将房产留给子女的目的。如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。你是想咨询怎样过户合法且更有利于子女吗,我们可以帮你进行详细计算,协助过户,麻烦详细阐述进行下一步咨询。