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准备变更承租人,不知道条件是什么的,所以请问一下重庆公租房变更承租人的条件是什么的呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-26 河南许昌
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律师解答 共4条
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    承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的,应当予以变更,符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的,当事人可以向法院提起行政诉讼,请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后,当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。  相关知识阅读:公房买卖要注意什么2013
      购房人在办理购房手续过程中死亡的,凡已按规定交纳了首付款,且继承人愿意继续支付的,可由其继承人按照原协议继续支付房价款,房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的,所购住房产权可直接登记在继承人名下。  (二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利
      公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系,是一种不完整的不动产所有权,比如说,公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益,其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定,遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产,对于公产房承租人只有使用权,没有所有权,所以并不在遗产范围,依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以,在司法实践中,一般来说是可以变更承租人。
    全文
    7 2017-11-26
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    1、原承租人死亡或外迁;
      
    2、与原承租人为同一户籍;
      
    3、是原承租人的家庭成员;
      
    4、与原承租人共同居住一年以上;
      
    5、没有其他住房。
      
    6、满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
    以上是重庆公租房变更承租人的条件
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    8 2017-11-26
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    重庆公租房申请条件:
    1.年满18周岁
    2.有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力
    3.单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元
    4.申请人无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭
    5.进城务工及外地来津工作的无住房人员,应缴纳城镇职工养老保险或医疗保险。重庆公租房申请所需材料:根据情况到指定的申请点领取“公共租赁住房申请书”按规定填写,并按申请人的类型分别提供相应的申请资料:
    1.公共租赁住房申请表
    2.身份证明
    3.婚姻状况证明
    4.工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明
    5.家庭成员住房状况证明等。
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    6 2020-12-18 04:27:43
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    办理条件
    存在以下任一情况即可申请办理变更承租人:
    1、承租人在租赁期限内死亡
    2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。
    1、变更书面申请,明确变更原因
    2、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明(承租人死亡的家庭提供)、共同申请人同意变更意见书
    1、承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人,填写变更书面申请,明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后,收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后,报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。
    2、区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核,家庭仍符合配租条件的,应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的,区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位公示有异议的,区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。
    3、产权单位在接到反馈意见5日内,为家庭办理承租人变更手续,租赁期限为原合同剩余期限。
    1、原承租人死亡或外迁
    2、与原承租人为同一户籍
    3、是原承租人的家庭成员
    4、与原承租人共同居住二年以上
    5、没有其他住房。
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    4 2020-09-08 02:40:51
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重庆公租房变更承租人的条件是什么,规定是什么的
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