你好，我家遇政府拆迁，我们地下室2010年12月一日租给开洗浴中心的，有公正合同，但是现在政府拆迁，租客不搬，说合同没有到期，我们拆迁补偿款装修款全部给他，他也不要，就说合同没到期，必须要干到期限为止，怎么办

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。