公租房己拆迁，钥匙尚未得到，承租人突然逝世了

[律师回复] 通常来讲，如果租的网约车被撞了，并且是对方的全责，那租金就得由对方来赔偿。因为在车辆租赁期间，要是被别人弄坏了，使得车辆没法正常使用，这期间产生的租金损失，那是因为交通事故直接导致的财产损失。按照《民法典》的规定，要是侵害了别人的财产，财产损失就得按照损失发生时候的市场价格，或者其他合理的方式来计算。所以，你完全可以向对方去主张因为车辆维修期间不能用而产生的租金损失。要是对方拒绝赔偿，你就可以通过诉讼这类法律途径去解决，让对方承担相应的赔偿责任。

[律师回复] ?72岁老年人骑自行车闯红灯被出租车撞伤，通常需要承担主要责任，但出租车司机也可能需要承担部分责任。

[律师回复] 您好建议您咨询房管部门进行咨询公租房条件的问题

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下可以直接和银行客服联系处理

[律师回复] 你好，双方是否有签订相关合同呢？可以详细说说这边具体的情况，以便针对性提供分析，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复] 您好！按照物业法律规定进行计算。

[律师回复] 需要了解你的具体诉求

[律师回复] 通常来讲，租房要是想提前退房，押金能不能退得看租赁合同是咋约定的。要是合同清清楚楚地写着提前退房押金就不给退，并且这条款也没违反法律法规的强制性规定，那押金很可能就退不了。

要是合同没这方面的约定，或者约定得模模糊糊的，租客提前退房给房东带来损失，房东就可以从押金里扣掉相应的损失。不过，扣除的那部分可不能超过押金的总数，并且房东得拿出证据来证明有损失。

要是房东没啥理由就把押金扣押着不给，租客可以跟房东好好商量解决办法。要是商量不好，租客就可以去法院起诉房东，要求房东把押金退回来，还有可能会要求房东赔偿一些可能产生的利息之类的。总之，押金到底能不能退，主要就看合同是咋约定的，还有具体的一些情况。

[律师回复] 要是双方没有签订书面的租房合同，可实际上却存在着租赁的关系，那房东把人赶走，这就属于违约的行为。
你可以按照《民法典》里关于租赁合同的那些规定，让房东继续履行合同，要不就让他承担违约责任，像是赔偿因为赶人而导致的损失之类的。
与此同时，你得把相关的证据保留好，像支付租金的凭证，还有聊天记录之类的，用这些来证明存在着租赁的关系，以及你已经履行了相应的义务。
如果房东用各种各样的理由强行把人赶走，你可以向当地的居委会、派出所等这些部门去寻求帮助，让他们帮忙进行调解或者协调处理。
要是调解没有成功，你还能够通过诉讼的途径来解决纠纷，从而维护自己的合法权益。

[律师回复] 工人在工作期间突发急性心梗，用工单位是否需要赔偿主要取决于心梗是否由工作原因造成以及是否在48小时内抢救无效死亡，具体如下：

  ? 若因工作原因导致心梗或在48小时内抢救无效死亡：根据《工伤保险条例》第十五条，职工在工作时间和工作岗位突发疾病死亡，或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。因此，如果心梗是由工作原因导致的，或者在突发后的48小时内抢救无效死亡，那么这种情况应被认定为工伤。被认定为工伤后，职工或其直系亲属可以按照规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等。

  ? 若心梗与工作原因无关或在48小时后死亡：如果心梗的原因并非由工作造成，或者心梗发生后在48小时外才死亡，那么这种情况则不被视为工伤。此时，单位不需要支付工伤相关的赔偿，但职工的工资应按照病假工资支付，病假工资可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。

总的来说，单位对于职工突发心梗的赔偿，主要取决于心梗是否由工作原因造成以及是否在48小时内抢救无效死亡。

[律师回复] 如果您未被提前告知就突然被辞退，且用人单位无法证明其辞退您的行为符合法律规定的合法解除劳动合同的情形，那么您通常有权要求用人单位支付“N+1”的赔偿。

[律师回复] 在单位值班期间突发脑出血导致死亡，可以视为工伤?。

[律师回复] 可以把合同发给我看下吗？这需要看具体合同

[律师回复] 直接联系客服进行处理吧

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 要是租房的房东违反合同规定提前把房子收回去了，那租客可以要求以下这些赔偿。租客在房子上的装修费用，如果是合理的添加并且房东也同意了，房东就得赔偿装修剩下的价值损失。一般是根据装修使用的年限等一些因素来确定残值的比例，通常差不多是装修总费用的百分之五十到百分之八十左右。租客还能要求因为房东提前收房而产生的其他一些合理损失，像搬家的费用之类的。租客一定要把装修的相关证据保存像装修合同、付款的凭证等等，这样以后维权的时候就方便。而且，租客可以先跟房东商量赔偿的事情，如果商量不还可以通过打官司的途径来解决。

[律师回复] 你好我们可以帮你解决问题

[律师回复] 晚上骑摩托车撞人后的赔偿金额需依据事故责任划分以及受害人的实际损失等来确定，具体如下
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赔偿项目及计算依据

    医疗费：根据医疗机构出具的收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定，包括挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。
    误工费：根据当事人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据医疗机构出具的证明确定，若因伤致残持续误工，可计算至定残日前一天。有固定收入的，按实际减少的收入计算；无固定收入的，按照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
    护理费：根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理期限计算至受害人恢复生活自理能力时止，因残疾不能恢复的，根据年龄、健康状况等因素确定合理期限，最长不超过二十年。
    交通费：根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算，以正式票据为凭，且与就医地点、时间、人数、次数相符合。
    住院伙食补助费：参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
    营养费：根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
    残疾赔偿金：根据受害人伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
    残疾辅助器具费：按照普通适用器具的合理费用标准计算，伤情特殊的，参照辅助器具配制机构的意见确定。
    被扶养人生活费：根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
    精神损害抚慰金：根据侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式、所造成的后果等因素，由法官在合理范围内自由裁量。

责任划分对赔偿的影响

先由交警进行责任认定，若摩托车承担全部责任，需承担受害人的全部合理损失；若双方都有责任，比如摩托车方负主要责任，可能承担 70% 的赔偿责任，若负同等责任，一般承担 50% 的赔偿责任，若负次要责任，通常承担 30% 的赔偿责任。

[律师回复] 一般情况下，过户后房屋的租金应归新房东所有。

根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。

不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。

建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 黑名单状态可能会影响廉租房申请，具体情况需根据当地政策及个人情况判断。方便的话，可以现在电话沟通q