你好，买二手房之前中介说得房率90%，套内85平，签合同过户交房后发现，套内面积只有79平。签的合同里只描述了建筑面积，没提套内面积。这种如何维权？可以起诉中介要求赔偿吗？

套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。

房屋是否违建，主要是看其有无土地、房屋的证件或相关手续。假设有了其中一种证件，那么就说明其建房是具有一定合法性基础的。对于征收方制定的不合理征收文件，咱们可以先试着协调谈判解决，不行的话，可以申请行政复议或提起行政诉讼来提高补偿。

对于征收方制定的不合理征收文件，咱们可以先试着协调谈判解决，不行的话，可以申请行政复议或提起行政诉讼来提高补偿。

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