备案的房子需要合同更名，他的合同已经撤销了

撤销已签订的合同需要通过人民法院的判决或者是仲裁机构的裁决予以撤销，如果是合同存在法律上可撤销的情形的，例如合同是因重大误解锁定力的，或者是合同的订立显示公平等等，此时是可以向人民法院提起诉讼或者是向仲裁机构申请仲裁的，具体的如何撤销已签订的合同的回答可以参考下文。

可变更、可撤销的合同是基于法定原因，当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销的合同。1、因重大误解订立的合同。2、订立合同时显失公平的。3、一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。

购房合同已经签订只要满足了以下三种情况就可以更名。第一为商品房买卖合同未拿到交易中心登记的，如果合同还没有备案，购房合同是可以进行更名的;第二为商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，购房合同也可以更名;第三为商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，如果未登记即可更名。

已经签订购房合同但是需要更改的，需要按照具体的情况来确定。首先，如果购房合同还没有到交易中心进行登记的，那么只要跟房产商进行协商即可修改;倘若已经进行登记的，那么就需要到有关部门提出更改的申请，届时需要支付一定的手续费，但是都是可以更改的。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中已经备案合同能否撤销,合同撤销的后果的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。