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建筑承包人优先受偿权是怎样规定的

4.5w浏览 匿名 2023-06-02 西藏阿里
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    结论:建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。
    解析:
    建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。其法律要件有:
    1、发包人未支付到期工程款。
    2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。
    3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程,但无需以建设工程竣工为条件。
    4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。
    5、工程价款的法定优先权,无需登记。
    法律依据:
    《民法典》第八百零七条
    发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建筑优先受偿权的法律规定
工程价款的支付,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
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建筑工程款优先受偿权怎么用
发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建筑工程优先受偿权如何行使?
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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申请劳动仲裁劳动局故意不受理怎么办
[律师回复] 解析:
如若劳动仲裁机构未能接受当事人提出之申请,则当事人可就该劳动者争议直接向地方法院提起诉讼,请求法院进行裁定。通常情况下,仲裁机构会在五个工作日内决定是否接受申请,且对于已做出的不受理决定,应当于时即刻以书面形式通知到当事人。
根据相关法律法规,劳动争议仲裁委员会在收到仲裁申请后的第五个工作日起,若认为符合受理条件,应立即启动受理程序,并将此通知发送至申请人;反之,若认为不符合受理条件,也应以书面形式通知申请人不予受理,同时详细解释不予受理的原因。对于劳动争议仲裁委员会不予受理或逾期未做出决定的情况,申请人有权就该劳动争议事项向地方法院提起诉讼。仲裁庭在裁决劳动争议案件时,应当自劳动争议仲裁委员会正式受理仲裁申请之日起四十五个自然日内完成。若因案情复杂而需延长审理时间,须经劳动争议仲裁委员会主任批准,并以书面形式通知当事人,但最长延长期限不得超过十五个自然日。若逾期仍未做出仲裁裁决,当事人同样有权就该劳动争议事项向地方法院提起诉讼。仲裁庭在裁决劳动争议案件时,若发现其中一部分事实已经清晰明确,可先就该部分事实进行裁决。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条
劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;
认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。
对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的,申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
第四十三条
仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。
案情复杂需要延期的,经劳动争议仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人,但是延长期限不得超过十五日。
逾期未作出仲裁裁决的,当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
仲裁庭裁决劳动争议案件时,其中一部分事实已经清楚,可以就该部分先行裁决。
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建筑工程价款优先受偿权的行使时间是什么?
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建设工程纠纷
孩子在幼儿园摔倒受伤如何赔偿
[律师回复] 解析:
首先需要关注的重点在于孩子是如何受伤的。借助于这个线索,我们可以评估幼儿园在事件中是否存在过失。一方面,依据《中华人民共和国教育法》以及《中华人民共和国未成年人保护法》的明文规定,学校与在校学生之间有着法定的教育管理联系,而作为学校的未成年学生自然也负有接受教育、受到管理及享有保护的法律权益。在这种前提下,若孩子本身并未出现任何过错,然而作为承担着安全保障义务的幼儿园却在管理过程中出现了疏漏,那么幼儿园应当承担起所有的赔偿责任。另一方面,倘若孩子的伤害是由于其他同学的过失所导致的,那么幼儿园及其同学的父母都需承担连带责任。因为同学的父母是他们的法定监护人,对于因自己的孩子给其他同学带来的伤害,理应由他们负责赔偿。
同时,如果学校在监管过程中未能尽职尽责,存在疏忽管理的行为,也必须要承担相应的责任,这两者之间构成的是连带责任。
至于具体的责任比例划分,则应根据实际情况,进一步加以明确。总的来说,幼儿园应当承担主要的责任。
最后,如果孩子的摔伤完全是出于偶然的因素,双方均无过错,那么就应当按照“公平责任”的原则来处理。如果教师和保育员并没有擅自离岗,已经尽到了他们应有的注意义务。有时候,孩子的跌倒是一种瞬间发生的意外事件,如果幼儿园能够及时地通知家长,并且在第一时间内将孩子送往医院进行救治,那么就足以证明幼儿园已经积极采取了有效的措施来救助受伤的学生。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
贪污受贿两千万判多久
[律师回复] 解析:
针对贵重的涉案金额达到两千万人民币的案件,一般的判决结果将是对嫌疑人判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且在这种情况下,被告人还需承担罚金或没收个人财产的法律责任;
然而若该罪行给国家及人民的利益带来了极其严重的损害,那么对犯罪嫌疑人的惩戒将会更为严厉,可能会被判处终身监禁或是死刑,同时还须接受没收全部个人财产的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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怎么行使建筑工程款优先权呢
行使法定优先权有两种方式:1、发包人和承包人协议折价;2、申请法院依法拍卖,且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。途径有两种:1、直接向人民法院申请拍卖,并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;2、向法院提起确认之诉,并通过强制执行程序执行。
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建设工程纠纷
城管认定违建的程序是怎样的
[律师回复] 解析:
对于违法建设行为的判定程序包括以下几个步骤:
首先需要进行初步识别,即发现存在违法建设的情况;
接下来,执法部门将对认为有必要进行深入调查的违法建设行为启动立案审核流程;在经过详细调查之后,确认该违法建设行为是否具备与之相关的具体规划手续,并且针对这一问题,执法人员将会对涉及此项违法建设的当事人展开询问,同时制作相应的询问笔录;随后,执法部门会根据实际情况制作并向当事人送达限期拆除决定书;
最后,执法部门将依法制作强制拆除决定书并向当事人送达,同时还需进行公告公示,最终实施强制拆除措施。
法律依据:
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;
逾期不改正的,可以拆除。
快速解决“征地拆迁”问题
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临时工受伤老板有责任吗
[律师回复] 解析:
在临时员工工作过程中,倘若因为劳务关系而遭受伤害,应依据双方法律责任之大小来承担相应之责任。若因第三者行为对提供劳务者产生不利影响,该提供劳务者有权寻求第三者承担侵权责任,同时亦有权要求接受劳务一方予以经济补偿。对于个人间形成的劳务关系,如由于提供劳务一方的行为导致他人受损,则应由接收劳务一方承担侵权责任。当接收劳务一方承担侵权责任之后,仍可向具有故意或严重过失的提供劳务一方进行追索。在提供劳务期间,若出于第三者行为对提供劳务者造成损害,该提供劳务者同样有权寻求第三者承担侵权责任,并有权要求接受劳务一方给予经济补偿。在接受劳务一方给予补偿之后,其仍可向第三者进行追索。任何对他人身体造成伤害的行为,都必须赔偿医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院伙食补贴费用等为了治疗和恢复健康所必需的合理费用,以及因误工而减少的收入。如果造成了残疾,还需要赔偿辅助器具费用和残疾赔偿金;如果造成了死亡,还需要赔偿丧葬费用和死亡赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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