律图审稿专业委员会3轮严审

我心里一直有一个问题想不明白,所以我想问一下大家,你们有谁知道不动产登记中分割和合并有什么联系呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-12-03 安徽滁州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于不动产登记中分割和合并有什么联系回答如下所示:在房地分别登记的年代,分割、合并登记就是一个很困扰登记机构的一种业务,这种情况一直延续到不动产登记的当下,仍然没有得以解决,而且感觉越发复杂了。在当前各地的具体操作中一般都分成几种操作模式,如涉及到土地分割、合并的,由土地管理部门审批后办理,这个争议不大;涉及到房屋实体分割、合并的,一些地方由规划部门前置审批,但很多地方的规划部门认为,房屋建成后的内部分割或者基本单元的改变和规划审批无关,因此不予审批,导致一些地方登记机构无所适从,不知应如何处理。究竟分割类业务需不需要其他行政机关前置审批,如需要,由那个机关或者那几个机关审批;如不需要,则应该如何处理。笔者就此问题做简要分析。
    全文
    13 2017-12-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    回答不动产登记中分割和合并有什么联系的答案如下:一、不动产分割、合并的几种类型
    不动产的分割、合并也分不同的情况,并涉及不同的登记类型,涵盖变更登记以及转移登记,从涉及到土地分割、合并的情况到涉及到房屋实体分割、合并的情况等等,具体的类型如下:
    1、国有建设用地使用权变更登记中的分割、合并。
    根据《不动产登记操作规范(试行)》(以下简称规范)8.2.1中第4款以及8.2.3第5款的规定“同一权利人分割或者合并国有建设用地的提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。”
    2、国有建设用地使用权转移登记中的分割、合并。
    根据《规范》8.3.1第6款以及8.3.3关于转移的材料第6款规定:“分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;”
    3、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记中的分割、合并。
    根据《规范》9.2.1第4款以及9.2.3中关于国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记需提供的材料第5款规定:“同一权利人分割或者合并不动产的,应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;”
    4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记中的分割、合并。
    根据《规范》9.3.1第6款以及9.3.3中关于国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记需提供的材料第6款规定:“不动产分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;”
    全文
    7 2017-12-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6077位律师在线平均3分钟响应99%好评
不动产登记中分割和合并有什么联系
一键咨询
  • 宿州用户1分钟前提交了咨询
    148****2335用户4分钟前提交了咨询
    150****7560用户4分钟前提交了咨询
    137****5580用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    135****4285用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    177****4168用户3分钟前提交了咨询
  • 池州用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    162****8567用户2分钟前提交了咨询
    177****0121用户1分钟前提交了咨询
    151****5684用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    132****7215用户4分钟前提交了咨询
    151****5838用户2分钟前提交了咨询
    174****8620用户3分钟前提交了咨询
    154****5452用户1分钟前提交了咨询
    133****4275用户1分钟前提交了咨询
    171****0376用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    133****8722用户1分钟前提交了咨询
    141****0167用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    132****2537用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    166****0448用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    171****6517用户1分钟前提交了咨询
    137****5413用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    156****3637用户4分钟前提交了咨询
    137****6252用户2分钟前提交了咨询
    151****7713用户3分钟前提交了咨询
    132****4160用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    172****0368用户4分钟前提交了咨询
    166****3461用户4分钟前提交了咨询
    176****6060用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    165****4157用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    167****0364用户1分钟前提交了咨询
    166****0806用户2分钟前提交了咨询
    172****4017用户3分钟前提交了咨询
    150****3548用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    155****5641用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    132****6152用户3分钟前提交了咨询
    173****5321用户1分钟前提交了咨询
    140****3143用户4分钟前提交了咨询
    147****5101用户1分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    143****0161用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    143****2483用户1分钟前提交了咨询
    168****7621用户1分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    170****4784用户4分钟前提交了咨询
    170****8078用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    171****7680用户3分钟前提交了咨询
    136****7562用户1分钟前提交了咨询
    157****2434用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    175****3653用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    145****2117用户3分钟前提交了咨询
    136****6352用户3分钟前提交了咨询
    174****3786用户2分钟前提交了咨询
    151****6345用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京134****2800用户2分钟前已获取解答
盐城177****7980用户1分钟前已获取解答
扬州177****9496用户1分钟前已获取解答
结婚登记和生育指标之间有什么样的联系
结婚登记是生育的前提,中国结婚率已经连续4年出现下降。由于通常生育的前提是男女双方建立夫妻关系,因此婚姻相关指标会对生育相关指标产生明显影响。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
并购与收购的区别与联系
"并购"和"收购"是商业领域中常见的两种行为,它们都涉及到公司之间的资产或股权的转移。但是,它们之间还是有一些区别的。并购是指两个或者多个企业,通过合并(Merger)或者收购(Acquisition)的方式,使得企业资产或者经营权发生转移。收购是指一个企业(收购方)购买另一个企业(被收购方)的部分或者全部股权,从而获得对被收购企业的控制权。若是对并购与收购的区别与联系有疑问的,参考下文。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
计算软件著作权登记变更联系人需要哪些材料?
1、变更(补充登记)申请表1、自然人姓名变更的,应当提交公安机关出具的证明原件。2、法人名称变更的,应当提交注册机关出具的名称变更证明原件或复印件。3、身份证明文件。4、登记证书。
10w+浏览
知识产权
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
公司在合并时,进行变更登记、注销登记、开业登记等需要提交什么文件?
公司需合并的,公司股东会应作出决议,并按《公司法》的规定,履行通知债权人、处理债权债务义务之后,向公司登记机关提交相关登记材料,申请变更登记。1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。2、合并各方签订的合并协议和合并各方股东会。3、刊有合并各方合并内容至少三次公告的报刊。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5849 位律师在线,高效解决问题
租房登记入公安系统吗
入公安系统。房屋租赁合同需要备案,有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了,关于屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下:需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应