关于不动产登记中分割和合并有什么联系回答如下所示:在房地分别登记的年代,分割、合并登记就是一个很困扰登记机构的一种业务,这种情况一直延续到不动产登记的当下,仍然没有得以解决,而且感觉越发复杂了。在当前各地的具体操作中一般都分成几种操作模式,如涉及到土地分割、合并的,由土地管理部门审批后办理,这个争议不大;涉及到房屋实体分割、合并的,一些地方由规划部门前置审批,但很多地方的规划部门认为,房屋建成后的内部分割或者基本单元的改变和规划审批无关,因此不予审批,导致一些地方登记机构无所适从,不知应如何处理。究竟分割类业务需不需要其他行政机关前置审批,如需要,由那个机关或者那几个机关审批;如不需要,则应该如何处理。笔者就此问题做简要分析。