没有购房资格条件下签了认购合同，开发商叫客户自己去买社保，现分期付款等半年后有购房资格再按揭网签之类，目前社保问题解决不了，也没法保证。请问定金可以退吗？开发商不给退。

[律师回复] 可以申请法院执行异议

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[律师回复] 具体什么情况，可以与我联系详谈

[律师回复] 你好  黁这边是哪类案件呢

[律师回复] 解析：
关于行贿罪的法律判定，具体如下所述：
第一，此类罪名侵犯的核心客体是国家机关的规范运作及其公务人员的职务行为的不可侵犯性。
第二，从犯罪客观层面分析，本罪主要表现为：
（1）实施者为了满足自身非正当利益而展开行贿行为；
以及，（2）运用金钱、财物等物质手段去诱惑或收买国家工作人员的职务行为。
第三，本罪的犯罪主体必须是已经达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人。
最后，在犯罪主观方面，本罪的实施者通常表现出明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪之自首的处理方式及相关法律规定如下所示：
首先，在构成盗窃罪的情况下，根据我国刑法的有关规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能被判处罚金；
若犯罪情节恶劣且数额庞大者，则应判处3至10年有期徒刑，同时并处罚金等多种刑罚形式。
其次，如果罪犯具有自首情节，依据国家法律政策，应按照以上标准予以从轻或减轻处罚；
而对于犯罪情节较为轻微的案例来说，甚至能够获得免予刑事处分的宽大待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在判定是否符合诽谤罪取保候审的资格时，需考虑以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能会被判以管制、拘役或者独立适用附加刑等轻罪；
其次，如果可能被判处有期徒刑以上刑罚，但经采取取保候审措施后，不会对社会产生任何危险性；
再次，若是犯人患有严重疾病、生活无法自理，孕妇或哺乳期内的妇女，也可申请取保候审；
最后，若案件已到达羁押期限，但仍未审理完毕，也可以申请取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
构成盗窃罪转化为抢劫罪的必备要件如下：
首先，须有实施盗窃罪这一前提条件；
其次，需具备时空条件，即犯罪嫌疑人必须在所实施盗窃的现场即刻使用暴力或以暴力威胁，此处所谓“即时”是指犯罪嫌疑人在进行盗窃以及在被人追捕的全过程中都处于现场环境之中；
再次，需要满足手段条件，即犯罪嫌疑人必须实际使用暴力或以暴力相威胁，这里的暴力是指针对抓捕者或者试图阻止其窝藏赃物、毁灭罪证的人员施加的暴力，且该暴力程度必须达到足以压制他人反抗的地步；
最后，还需符合目的条件，即犯罪嫌疑人实施暴力或以暴力相威胁的目的在于窝藏赃物、抵抗抓捕或毁灭罪证。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在处理高速公路占地补偿事宜时，我们应该严格依据我国《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定来实施。
关于农村土地的征收赔偿问题，其具体标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费等几个方面。
首先，关于土地补偿费的计算方式，通常是以被征收耕地被征收前三年的平均年产值作为基础，再乘以六到十倍的系数。
其次，关于安置补助费的计算，则是根据需要安置的农业人口数量来确定。
具体来说，就是将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均所占有的耕地数量，从而得出需要安置的农业人口数量。
而每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，则是以被征收耕地被征收前三年的平均年产值为基准，再乘以四到六倍的系数。
然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后，关于青苗补偿标准，对于刚刚播种的农作物，可以按照当季产值的三分之一来支付工本费；
对于处于生长期的农作物，最多只能按照一季度的产值来支付补偿费用；
至于粮食、油料和蔬菜青苗，如果能够获得收获的话，就无需给予补偿；
对于那些多年生的经济林木，应当尽可能地进行移植，由用地单位负责支付相应的移植费用；
若无法进行移植且必须砍伐的情况下，则由用地单位按照实际价值进行补偿；
至于已经成材的树木，则由树木所有者自行砍伐，不需给予任何补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
窃罪所侵犯的乃是公私财产的所有权之权益：
（1）所有权当中包含了占有，使用，收益以及处分等多项权能。
此处所提及的所有权通常是指合法的所有权，然而在某些特殊情况下亦可能存在例外；
（2）例如，当盗窃的对象为违禁物品或是犯罪分子非法占据的财物时，同样会构成盗窃罪；
2、本罪行在客观层面上主要体现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。
所谓“窃取”，即是指行为人违背被害人的意愿，将他人合法拥有的财物转移至自身或第三方手中进行控制和支配；
3、本罪的主体为一般主体，即凡是年满法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人；
4、本罪在主观方面则表现为直接故意，同时还需具备非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于挪用资金罪的确立与认定，主要涉及以下几个要素：
（一）犯罪客体。
本罪所侵犯的首要客体，即是公司、企业以及其他组织的对于资金运用和收益的权利；
其次，犯罪的具体对象则是本单位所拥有的货币资产。
（二）犯罪客观要件。
本罪的实质在于，行为人通过公职权限之便，实施了挪用单位资金借予个人使用或者出借给他人的行为，且该行为必须达到一定的金额标准，即数额较大，同时，行为人在实施上述行为后，必须超过三个月尚未偿还。
（三）犯罪主观要件。
本罪的主观心理状态只能是故意，也就是说，行为人明知自己正在挪用或者出借本单位的资金，而且已经利用了职务上的便利条件，但仍然故意进行这样的行为。
（四）犯罪主体要件。
本罪的犯罪主体具有特定性，仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于猥亵罪之判决标准规定如下：
实施此项犯罪者若采用暴力、胁迫或其他手段对他人进行强制性猥亵或侮辱，将被判处五年以下有期徒刑或拘役。
然而，如果此类行为发生于集体场合或公共场所，或涉及其他恶劣情节，则应判处五年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，侵占犯罪案件的立案标准可概括为以下几点：
首先，被告明确知晓所占有之物件原本属于他人所有，却仍然擅自将其占有；
其次，该被侵占之物必须是他人遗失或隐藏的、或是已正式委托被告予以看管的物品；
再次，被侵占之物的价值需达到了构成“数额较大”的法定标准；
最后，被告必须对归还所侵占之物持有抗拒态度。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
我们从现行《中华人民共和国刑法》针对绑架罪所设定的相关条款中便可了解到，绑架行为的成立是基于其特定的犯罪目的（如以勒索钱财为主要动机）以及具体的犯罪行为（包括将他人当作人质进行挟持或涉嫌偷盗刚出生的婴儿等）等因素而被判定为犯罪。
尤其值得注意的是，涉案金额并非是构成绑架罪的必要条件，这意味着无论在何种情况下，只要犯罪者的犯罪目的与实施的犯罪行为满足了绑架罪的定罪标准，那么就有可能被认定为绑架罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
抢劫罪系通过非合法途径对他人财富进行非法掠夺之行为，其中可能包含采用暴力手段的情况。
在此过程中，任何参与并为犯罪者的抢劫提供助力或发挥关键作用之人，皆应被视为共同犯罪嫌疑人。
综合以上论述，对于抢劫罪共同犯罪嫌疑人间的认定标准为：
当犯罪者执行抢劫行为之际，任何参与该抢劫过程且为行动人的抢劫行为带来因果效应、协助推动或发挥重要影响的人，均应被判定为抢劫罪的共同犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依据中国现行法律法规的明文规定，凡在中华人民共和国领域内的所有用工单位与其所雇佣之劳动者所引发的各项劳动纠纷事宜，均需遵循相关法规予以处理解决：
首先是对劳动关系的确立与存在进行争端裁定；
其次是关于劳动合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中所产生的争议；
再者是涉及到员工的开除、解雇、辞职、离职等行为所引发的争议；
此外还包括了因工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、职业培训以及劳动安全保护等方面所引发的争议；
最后则是由于劳动薪酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项所产生的争议。
同时，法律、法规也明确规定了其他各类劳动争议的处理方式。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
关于因死亡事件引发的赔偿事宜，其具体的赔偿标准如下所示：
首先，关于死亡赔偿金部分，应根据受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民纯收入为基准，按照20年的期限进行计算。
然而，对于60周岁及以上的受害者而言，年龄每增长1岁，其应得的赔偿金额将相应地减少1年；
而对于75周岁及以上的受害者来说，则仅需按照5年的期限来计算。
其次，关于丧葬费用方面，应按照受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资作为参考依据，以六个月的总金额为准进行计算。
再者，关于被抚养人生活费用部分，应参照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均消费性支出以及农村居民人均生活消费性支出的标准，对被抚养人的情况进行具体分析。
若被抚养人为未成年人，则应计算至其18周岁为止；
若被抚养人为60周岁及以上的老年人，则年龄每增长1岁，其应得的赔偿金额将相应地减少1年；
而对于75周岁及以上的老年人来说，则仅需按照5年的期限来计算。
最后，除了上述三项主要的赔偿项目外，还可能涉及到其他赔偿项目，如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、营养费以及精神损害抚慰金等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。