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请问我单位实际使用的土地面积比土地证上的面积要少
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房产纠纷协议离婚需要的材料和手续包括几个方面
[律师回复] 解析：
在办理协议离婚过程中，所需要的手续及相关材料如下：
首先，需双方签署一份详尽的离婚协议书，然后向当地婚姻登记机关提出离婚登记申请，同时呈上相应的申请表格；
接下来，务必提交身份证件、户籍证明文件、结婚证及刚刚签订好的离婚协议书等必需材料；
婚姻登记机关将对这些材料进行严格审查，并就离婚事宜进行详细询问，了解双方对于离婚协议书中的各项条款是否达成共识；
最后，若所有条件均符合法律规定，则会为当事人办理离婚登记手续，颁发离婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
在办理协议离婚过程中，所需要的手续及相关材料如下：
首先，需双方签署一份详尽的离婚协议书，然后向当地婚姻登记机关提出离婚登记申请，同时呈上相应的申请表格；
接下来，务必提交身份证件、户籍证明文件、结婚证及刚刚签订好的离婚协议书等必需材料；
婚姻登记机关将对这些材料进行严格审查，并就离婚事宜进行详细询问，了解双方对于离婚协议书中的各项条款是否达成共识；
最后，若所有条件均符合法律规定，则会为当事人办理离婚登记手续，颁发离婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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快速解决“婚姻家庭”问题
职务侵占罪积极退赃后怎么处理
[律师回复] 解析：
在此种情况下，相关行为依然被认定为职务侵占犯罪。
依据刑法规定：
在公司、企业或者其他单位中，任何员工如果通过利用其所担任职务的便利条件，将本应该属于公司、企业或其他单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定程度的话，将会面临由检察机关提起的五年以下有期徒刑或拘役的刑事指控。
然而，若此类人员能够主动退还所侵占的财物，则可按照法律规定，在量刑时予以酌情考虑，给予从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
在此种情况下，相关行为依然被认定为职务侵占犯罪。
依据刑法规定：
在公司、企业或者其他单位中，任何员工如果通过利用其所担任职务的便利条件，将本应该属于公司、企业或其他单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定程度的话，将会面临由检察机关提起的五年以下有期徒刑或拘役的刑事指控。
然而，若此类人员能够主动退还所侵占的财物，则可按照法律规定，在量刑时予以酌情考虑，给予从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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信用卡欠七万多用不用坐牢会面临起诉吗
[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期拖欠七万多元是否会导致刑事责任，一般情况下，并无需承担坐牢之责。
然而，倘若债权方提出强制执行诉求，待法院做出判决之后，若被告未能遵照执行并且其行为已经严重到影响司法权威的地步，那么他将会因涉嫌拒不履行生效判决及裁定的罪行而面临刑事指控，面临刑事处罚以及可能的牢狱之灾。
依据相关法律条款，被告人如拒绝服从人民法院所作出的生效法律文书，将面临三年以下有期徒刑的严厉惩罚。
然而，这一刑事指控的前提条件是被告确实存在借款未偿还的事实，债权人必须先向法院提起诉讼，待法院作出判决后，若被告仍未按期归还欠款，债权人便可向法院申请强制执行。
然而，在执行过程中，被借款人需提供被执行人拥有财产却故意拖延还款的证据。
另外，如果是恶意透支信用卡，在被起诉后仍然拒绝还款且欠款金额超过五万元的，这种行为被视为具有非法占有的意图，涉嫌构成信用卡诈骗罪，同样会面临刑事指控和坐牢的风险。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃罪】盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
关于信用卡逾期拖欠七万多元是否会导致刑事责任，一般情况下，并无需承担坐牢之责。
然而，倘若债权方提出强制执行诉求，待法院做出判决之后，若被告未能遵照执行并且其行为已经严重到影响司法权威的地步，那么他将会因涉嫌拒不履行生效判决及裁定的罪行而面临刑事指控，面临刑事处罚以及可能的牢狱之灾。
依据相关法律条款，被告人如拒绝服从人民法院所作出的生效法律文书，将面临三年以下有期徒刑的严厉惩罚。
然而，这一刑事指控的前提条件是被告确实存在借款未偿还的事实，债权人必须先向法院提起诉讼，待法院作出判决后，若被告仍未按期归还欠款，债权人便可向法院申请强制执行。
然而，在执行过程中，被借款人需提供被执行人拥有财产却故意拖延还款的证据。
另外，如果是恶意透支信用卡，在被起诉后仍然拒绝还款且欠款金额超过五万元的，这种行为被视为具有非法占有的意图，涉嫌构成信用卡诈骗罪，同样会面临刑事指控和坐牢的风险。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃罪】盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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代位继承权如何行使
[律师回复] 解析：
在法律规定下，代位继承人仅能对其父亲或者母亲有权继承的遗产份额进行继承。
因此，当子女作为代位继承人时，他们所取得的遗产份额与他们父母自身应得的份额是相同的。
代位继承乃是本位继承的相对称谓。
它也被称为“间接继承”。
这种制度规定，如果被继承人的子女在被继承人之前离世或被宣告死亡，那么被继承人的子女的晚辈直系血亲将取代被继承人子女的继承顺位，以继续继承遗产。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
在法律规定下，代位继承人仅能对其父亲或者母亲有权继承的遗产份额进行继承。
因此，当子女作为代位继承人时，他们所取得的遗产份额与他们父母自身应得的份额是相同的。
代位继承乃是本位继承的相对称谓。
它也被称为“间接继承”。
这种制度规定，如果被继承人的子女在被继承人之前离世或被宣告死亡，那么被继承人的子女的晚辈直系血亲将取代被继承人子女的继承顺位，以继续继承遗产。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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