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农村土地承包过程如何实施村里不能严格按照法律流程进行,有可能程序违法,我如何签到流转合同

312浏览 匿名 2017-12-04 河南郑州
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    近日,我市根据有关法律法规,结合本市农村开展土地承包经营权流转的成功经验,制定了农村土地承包经营权流转程序:  
    1、农户委托村里或镇街区农村土地承包经营权流转服务机构流转其土地承包经营权的,应当遵循以下程序:  农户递交土地流转委托书→受委托方向社会发布信息→有意承接流转土地者向受委托方提交申请表→受委托方召集流转土地申请人进行磋商,可以协商确定流转价格,也可以通过招标的办法确定流转价格→流转土地申请人与受委托方签订合同。  
    2、农户要求村里或镇街区农村土地承包经营权流转服务机构协助其流转承包经营权的,应当遵循以下程序:  农户递交土地流转委托书→协助方向社会发布信息→有意承接流转土地者向协助方提交申请表→协助方在收到受让信息后应及时通知农户,并协助流转双方进行洽谈磋商,在协商一致的基础上签订合同。  
    3、法律允许范围内的村(组)集体预留的机动地(规划区内土地)和村民自愿交回的承包地流转,应当遵循以下程序:  召开村民代表大会,选举产生村集体土地流转工作小组→工作小组根据村民代表大会决议,制定村集体土地流转方案,经村民代表大会表决确定→工作小组以适当形式发布公告,接受有承接意向者的咨询、递交申请等→工作小组通过招标或与已提交申请者商谈,确定承接人→经村民代表会议讨论确定后,与承接人签订流转合同→并将洽谈记录和流转合同副本送镇街区农村经营管理部门留存备案。  
    4、农户自行流转其承包经营权的,应当遵循以下程序:  流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等→农户在流转合同签订前要向村里递交农村土地承包经营权转让申请表,村里应当在7日内作出书面答复→流转双方按镇街区农村经营管理部门提供的合同文本签订合同→农户应将合同交村里和镇街区农村经营管理部门各备案一份→村里、镇街区农村经营管理部门收到承包方递交的书面记录和流转合同后,应当予以必要的审核,如有不妥应给予指正,如发现违背国家有关法律法规和政策的,应依法予以制止。肖涛得分:15分00主人回答:谢谢你的回答,替我解决了问题,太感谢了
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    7 2018-01-19
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- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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