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小区房屋大修基金的使用

3.2w浏览 匿名 2023-06-29 四川广元
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大修基金怎么申请使用
维修基金,也称修复基金,使用需依特定情形。在移交业主大会前,其使用流程为:申请者向相关部门提交使用申请,需获小区三分之二以上业主同意;申请人带资料到当地房管部门申请,注意各地资料要求可能不同;房管部门审核通过后,向维修基金管理银行发转移资金通知,银行将费用转至维修单位。
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小区维修基金收取标准
物业维修基金收取标准如下:对于公有住房,售房单位需按多层住宅售房款的20%、高层住宅30%提取维修基金,购房者则按购房款的2%-3%缴纳。对于商品房,建设单位按多层住宅房屋综合造价的2%、高层住宅3%提取维修基金,购房者同样按购房款的2%-3%支付维修基金。
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大修基金应急使用流程是怎样的
大修基金的使用需根据不同情况决定。未划归业主大会管理的维修基金,需通过物业或业主个人向相关部门申请。使用前需获三分之二以上业主同意,并向房管部门提交材料。核实后,房管部门向银行发指令,银行将款项转给维修承包商。已划归业主大会管理的,物业公司制定使用方案,获三分之二以上业主同意后,向业主委员会提交申请,经审核备案后,业主委员会通知银行转账。流程遵循法律法规。
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大修基金怎么算
大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。
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