律图审稿专业委员会3轮严审

我是最近才刚刚开中介公司的,就是想问一下大家知不知道2017年的二手房交易中介责任包括什么内容?

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2017-12-06 山东聊城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。
    2、合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
    3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
    4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。
    5、合同中应明确房屋的交付方式,为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证,也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。
    6、合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
    7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
    8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。
    全文
    11 2017-12-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
    房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
    房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:
    ①房屋的权属情况;
    ②房屋的抵押、典当等权利限制信息;
    ③预告登记、异议登记等登记信息;
    ④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
    由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。司法实践中中介公司诉委托人要求支付中介费的,法院认为“中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构,理当恪守守执业规则,对委托事项进行必要的调查、核实,尽可能地掌握更多的情况,据实、公正地向委托人报告,以促成合同成立,从而获得报酬,如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况,造成委托人解除合同的,无权要求委托人支付中介费,一般会驳回中介公司的诉讼请求。由此可见法院认为中介如实披露信息是一项非常重要的义务。以上就是2017年的二手房交易中介责任的内容,希望对你有帮助。
    全文
    11 2017-12-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3774位律师在线平均3分钟响应99%好评
2017年的二手房交易中介责任包括什么内容?
一键咨询
  • 131****1827用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    172****0611用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    144****4038用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    157****5208用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    170****3467用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    137****6735用户2分钟前提交了咨询
    142****7156用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    137****1037用户2分钟前提交了咨询
  • 临沂用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    144****2844用户3分钟前提交了咨询
    132****7826用户1分钟前提交了咨询
    166****4050用户4分钟前提交了咨询
    173****5453用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    141****3754用户4分钟前提交了咨询
    148****3046用户1分钟前提交了咨询
    176****6605用户2分钟前提交了咨询
    160****3367用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    155****1076用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    143****7468用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    135****2083用户3分钟前提交了咨询
    155****7466用户1分钟前提交了咨询
    167****2700用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    144****6028用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    170****5256用户4分钟前提交了咨询
    151****0876用户1分钟前提交了咨询
    155****5570用户1分钟前提交了咨询
    145****6361用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    172****5036用户3分钟前提交了咨询
    143****8313用户3分钟前提交了咨询
    133****3380用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    174****5272用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    154****1604用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    163****2532用户3分钟前提交了咨询
    152****2176用户2分钟前提交了咨询
    134****1125用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    171****8526用户3分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    163****8074用户4分钟前提交了咨询
    148****7102用户1分钟前提交了咨询
    143****8181用户1分钟前提交了咨询
    137****3032用户4分钟前提交了咨询
    150****4064用户2分钟前提交了咨询
    134****0518用户2分钟前提交了咨询
    147****0415用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    151****7506用户3分钟前提交了咨询
    176****3202用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    143****2351用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    174****3185用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    146****7054用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    164****3686用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    172****7506用户1分钟前提交了咨询
    133****5377用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京177****5624用户3分钟前已获取解答
连云港152****5241用户2分钟前已获取解答
苏州134****3995用户1分钟前已获取解答
房产中介容易引发哪些二手房交易纠纷?
1、卖方中途违约。2、阴阳合同导致履行争议。3、房屋权属暇疵引发纠纷。房屋多为家庭成员的共有财产,在出卖时需全体共有人一致同意。4、国产房过户受政策限制。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房无中介交易流程
1、准备工作,2、双方签订《房屋买卖合同》。3、买方贷款买房。4、到当地房管所进行房产交易。5、房屋尾款的交付。六、交房。七、相关手续的过户等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
中介二手房合同应该包括哪些内容
当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房交易不通过中介吗?
如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的,但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间,因为房产如果是要办理过户和按揭,后续手续比较复杂。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5091 位律师在线,高效解决问题
怎么算二手房交易中介费
依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应