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房屋买卖只公证不过户的风险有什么啊

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2023-07-07 江苏徐州
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律师解答 共1条
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    房屋买卖只公证不过户的风险如下:
    一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。
    二、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。
    三、房屋共有人不同意卖房。
    四、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。
    五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。
    全文
    10 07-07
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