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你好,我前几年买了房用的是公积金逐月还贷,前几天听说同事把公积金逐月还贷变换为逐年还贷了,我想知道有什么好处,区别在哪?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-12-08 陕西汉中
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律师解答 共2条
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    你好,公积金逐月还贷变换成逐年还贷还是看自己情况的,两种还贷方式主要区别是:分别适合不同的人群。
    1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。
    2.逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。
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    6 2017-12-08
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    你好,公积金逐月还贷变换为逐年还贷有什么好处因人而异的,如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
    公积金冲还贷款两种方法
    1、年冲,即一次性还款法
    指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
    2、月冲,即逐月还款法
    指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
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    11 2017-12-08
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公积金逐月还贷变换为逐年还贷有什么好处吗
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