貌似是一个朋友遇到了这方面的问题但是不知道该怎么有效的解决，请问现在的二手房居间协议纠纷都有哪些类型？

[律师回复] 您好：现在遇到的问题是什么？可以具体说一下。

[律师回复] 你好，可以详细说下什么纠纷

[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。

[律师回复] 你好，现在是什么情况呢

[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复] 你好，留言是想要了解什么事情，把情况详细说一下，帮助你解决。

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 租房合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等多种方式解决。

[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗

[律师回复] 这边和您详细沟通一下案情

[律师回复] 你好，具体什么情况呢！

[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。

[律师回复] 您好，您这里的金融类咨询，什么内容？涉及的金额数量多少？

[律师回复] 孩子3岁以内，抚养权优先考虑母亲

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷

[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？

[律师回复] 是和个人的纠纷还是和政府的纠纷

[律师回复] 您好，具体情况了解一下

[律师回复] 您好 可以聊一聊吗？

[律师回复] 你好，合同纠纷最有效的处理方式包括协商,调解,仲裁和诉讼这几种方法。