武汉二手房交易网签限制如下
根据我国相关法律规定,不能上市交易的二手房有:
(一)没有取得房产证的房屋是无法上市交易的
(二)对于房屋只有使用权的房屋不能上市交易,如房屋管理局直管公房
(三)存在安全隐患,也就是说被鉴定为危房的房屋不能上市交易;没有补交价款的房屋也不能上市交易
(四)修建房屋使用的是农村土地的情况,也不能上市交易
(五)在房屋管理中心可以查询到该房屋已经被公告即将拆迁的,也不能上市交易
(六)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋
(七)房屋本身存在纠纷情况的也不能上市交易
(八)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋
(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋
(十)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的
(十
一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
武汉二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?不管是网签所需准备的资料还是涉及到武汉二手房交易网签的步骤,都是十分简便的。不过在网签之前,大家还需要对交易房屋的相关信息进行了解,因为在国家的相关规定中,有些房屋是明令不允许上市交易的。