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请问房产继承需要评估,其中评估时点是以什么为标准?是身故当天为准还是之后继承人协议时间为准,谢谢

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-12-09 四川成都
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律师解答 共3条
  • 熊高杰律师
    熊高杰律师
    您好,有几个继承人呢?
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    4 2017-12-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,房产继承公证评估标准为: 公证收费为该房产现价的2%.现在只是你爷爷名下的房产发生继承,即该房产的50%,则收费按50%房价的2%收取。如果是正常过户是不需要公证费的。 房产继承公证的程序: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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    13 2019-01-19
  • 龙莎律师
    龙莎律师
    有几个继承人呢?
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    9 2017-12-09
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拆迁评估的相关问题
​一、依据相关法律的规定,应该如何选定评估机构。对于评估机构的选择,被拆迁人可以通过两种方式选择,第一,可以协商选定,通过协商。第二,在协商不成时。可以通过少数服从多数货真随机抽签等方式确定。二、评估方法的选择也是影响评估结果的重要因素。
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征地拆迁
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厂房拆迁机器设备评估估价问题
1、不可移动的机器设备一般情况下如果减速达到50%就可以直接认定为不可移动的附属物。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损,但是减损度很低,完全可以用货币补偿。2、可移动的机器设备可移动的机器设备就是搬迁费的补偿,有的地方现在搬迁费一次性划定是不合规的,必须按照实际发生额度的搬迁费来确定。
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征地拆迁
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房屋拆迁评估怎么评估?
在评估时是由评估人员先进行勘查,再者就是结合相关的资料进行综合分析,并编写相关的评估报告,最后就可以进行复核和审核,只要确定出最终的补偿金额,就可以按规定给予相应的补偿。
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征地拆迁
重庆车辆,车主没驾驶证,车子其他人开,扣分怎么处理
[律师回复] 这个嘛,根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,驾驶机动车上路需要持有相应准驾车型的驾驶证。如果车主没有驾驶证,那么车辆就不应该由他来开。

如果车子是由有驾驶证的其他人开的,那么在处理扣分时,应该由实际驾驶人承担扣分责任。具体的处理方式如下:

1.?现场处罚:如果驾驶人在现场被交警拦下并开具了处罚决定书,那么驾驶人需要在规定的时间内缴纳罚款,并按照处罚决定书上的要求进行扣分处理。
2.?非现场处罚:如果驾驶人的违法行为是通过电子监控设备拍摄到的,那么车主会收到违法通知。车主可以通过交通违法处理窗口、网上交通违法处理平台等方式,将违法行为转移到实际驾驶人的驾驶证上,并由实际驾驶人进行扣分处理。

需要注意的是,在处理扣分时,驾驶人需要提供自己的驾驶证信息,并确保驾驶证的状态正常。如果驾驶证已经被吊销、暂扣或者超过有效期,那么将无法处理扣分。

此外,如果车主将车辆交给没有驾驶证的人驾驶,那么车主也可能会面临法律责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,将机动车交给未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款,可以并处吊销机动车驾驶证。

所以说,车主在将车辆交给他人驾驶时,一定要确保对方有合法的驾驶证,并且要对车辆的使用情况进行监督,避免出现违法行为。同时,驾驶人也要严格遵守交通法规,安全驾驶,文明出行。
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房屋拆迁评估如何评估?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估如何评估相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
行贿罪量刑起点是多少
[律师回复] 解析:
在我国现行的《中华人民共和国刑法》之中,对于“行贿罪”所涉及到的涉案金额起始标准进行了明确规定。
只要行贿数额达到3万元人民币,即可被视为触犯了此项法律法规,并将面临严肃的法律责罚和诉讼程序。
然而,值得注意的是,若犯罪嫌疑人为达到其不当目的,一次性或多次累计向三名以上人员实施行贿行为,且行贿所得为非法收益,同时由于行贿行为对司法公正产生了严重干扰,或者导致的经济损失总额已超过50万元人民币,那么即便行贿数额尚未达到3万元,也同样会被认定为犯罪行为,并受到相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫罪其他方法包括什么
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪中所涉及到的"其他手段",应当依据抢劫罪在客观层面的总体体现来进行深入解读和精确掌握。
所称的抢劫罪中的"其他手段",实际上是指犯罪分子在采用暴力或者威胁方式以外,能够使得被害人无法反抗或者丧失反抗能力的各种手段。
此处所提到的"其他手段",并非随意选择的任何一种方法,而是以非法占有他人财产为主要目的,通过对被害人的人身实施侵害,进而导致其失去反抗能力,这也是该类犯罪的法律特性所在。
我们可以从以下几个关键角度来进行分析和把握:
首先,此类手段必须在获取财物的现场立即实施;
其次,必须是直接针对被害人的身体展开的行动。
"其他手段"具有多样化的表现形式,但是其作用的对象必须是被害人的人身,在程度上并不需要对人身健康、生命安全产生严重危害,只需达到使被害人无法反抗或者反抗能力受到一定程度的削弱乃至完全丧失的效果即可,例如利用酒精将被害人灌醉、使用药物使其昏迷、运用催眠术控制其意志、用电击或者石灰迷住其眼睛等等;
最后,必须是由犯罪分子有意识地实施的,也就是犯罪分子主动、积极地运用上述手段消除被害人的反抗,从而为非法占有他人财物创造有利条件。
换言之,被害人陷入无法反抗或者反抗能力受限的状态,必须是由行为人实施了"其他手段"所引发的。
这是区分行为人在此种情况下是否构成抢劫罪与其他侵犯财产罪的关键性特征之一。
若被害人陷入无法反抗或者反抗能力受限,是因为自身原因,比如因饮酒过度而无法反抗或者反抗能力受限,那么行为人并未对被害人的身体施加任何影响,只是趁机将其财物据为己有,那么仅能构成盗窃罪或者抢夺罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的
(二)在公共交通工具上抢劫的
(三)抢劫银行或者其他金融机构的
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的
(五)抢劫致人重伤、死亡的
(六)冒充军警人员抢劫的
(七)持枪抢劫的
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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拆迁房屋评估怎么评估?
房屋拆迁评估是由房地产价格评估机构进行评估的,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。依旧不知道拆迁房屋评估怎么评估,可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
涉及帮信罪派出所交了罚款还要承担刑事责任吗
[律师回复] 解析:
罚金是指由法庭裁决判定罪犯向国家缴纳特定金额的刑事处罚方式之一。
作为财产刑的一部分,它属于中国刑法中的附加刑类别,即便交纳了罚金,仍有可能面临徒刑惩罚,具体情况取决于涉嫌的罪名以及犯罪情节的轻重。
对于构成帮信罪的关键要素包括:
在犯罪主体方面,需要一般的法律责任能力者参与;
从主观角度来看,犯罪者应明确知晓自身所实施的为他人进行信息网络犯罪提供协助的行为;
而犯罪行为所侵害的客体则为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
至于客观方面,则表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节严重的行为。
关于情节严重的认定标准如下:
1.为超过三个对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次从事此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
刑事拘留二十天还没批捕案件还再继续吗
[律师回复] 解析:
一般情况下,在刑事案件中,被拘留者最长的拘留期限为37天。
若在这37天内未能获得批准逮捕,应立即予以释放或进行强制措施的变更。
我们强烈建议家属尽早寻求专业人士的协助,为被拘留者申请取保候审。
根据相关法律规定,公安机关在认为有必要将被拘留者逮捕时,必须在拘留之后的3日内,向人民检察院提交审查批准的请求。
在特殊情况下,经过县级以上公安机关负责人的批准,提交审查批准的时间可延长1日至4日。
对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,同样需经过县级以上公安机关负责人的批准,提交审查批准的时间方可延长至30日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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