律图审稿专业委员会3轮严审

我提前两个半月通知承租当要解除房子租赁合同,需要给违约金吗?

帮助5人 228浏览 匿名 2017-12-10 江苏无锡
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律师解答 共4条
  • 潘开荣律师
    潘开荣律师
    租房里有约定,就要支付的
    全文
    7 2017-12-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于您的疑问承租方提前解除租赁合同违约金需要多少的解答如下:
    处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
      至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此,就你的情况而言,你需赔偿3个月的租金给房东。
    全文
    13 2019-01-19
  • 董梦佳律师
    董梦佳律师
    具体看合同如何约定
    全文
    3 2017-12-11
  • 林华律师
    林华律师
    合同怎么约定的
    全文
    5 2017-12-10
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租房子可以续租半个月吗?
房屋租赁合同到期后,可不可以续租半个月,由当事人协商确定,协商一致的,就可以续租半个月。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房产纠纷
取保候审提交证据结案怎么判
[律师回复] 解析:
关于被批准取保候审之人,其最终定罪量刑的原则如下所述:一方面,倘若案件事实明确无误,证据确凿且充足,根据相关法律法规,认定被告人为有罪之人时,则应予以有罪判决,并适用相应的法定刑罚。另一方面,若根据相关法律法规,认定被告人为无罪之人,理当依法作出无罪判决;
再者,对于证据累积不足,不能认定被告人为有罪之人的情形,亦应当作出无法证明其有罪的无罪判决。
值得注意的是,取保候审仅属于刑事诉讼程序中的强制手段之一,在取保候审阶段,并不会对被告人进行实际的刑罚处罚。仅当由人民法院通过严谨的司法程序,确认被告人为有罪之人,并据此作出刑罚判决之后,方能启动刑罚执行程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审解除后会坐牢吗
[律师回复] 解析:
尽管已经获准被取保候审,但并不排除嫌疑人仍有可能面临牢狱之灾。这只是因为取保候审仅是一种改变了的强制措施,而非彻底免除刑事责任。在取保候审期间,对案件的调查、起诉以及审判过程都不会受到影响。若发现不应再追究刑事责任或者取保候审期限已满,应立即解除取保候审。解除取保候审时,必须及时通知被取保候审者及其相关单位。如若违反相关法律法规,则有可能被重新逮捕。至于
最后是否需要入狱服刑,则需等待法院审理后做出裁决。取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金并出具保证书,确保其不会逃避或阻碍侦查,且能随时接受传唤。这种强制措施通常适用于罪行较轻,无需拘留、逮捕,但需对其行动自由进行一定限制的犯罪嫌疑人。取保候审所需满足的条件包括:
1、可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2、可能被判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不会导致社会危害性的;
3、患有严重疾病、生活无法自理,孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性的;
4、羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
1、未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
2、住址、工作单位和联系方式发生变动的,须在二十四小时内报告给执行机关;
3、在接到传讯时,应及时到案;
4、不得以任何形式干扰证人作证;
5、不得销毁、伪造证据或者串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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怎么知道半月板算不算工伤?
想知道半月板受伤算不算工伤是需要通过专门的机构进行认定才能确定的,如果不经过工伤认定而只是单凭员工的辩解是没有办法让单位信服并且自愿为其支付医药的费用的,法律已经明确规定了工伤的范畴,所以官方机构也会根据受伤员工是否符合工伤的所有要件来认定。
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工伤赔偿
盗窃罪当天开车怎么办
[律师回复] 解析:
若是在驾驶汽车时进行任何形式的盗窃活动而被抓获,车辆通常会被依法没收。
依据我国现行的法律法规,任何涉及到违法违禁物品及为实施犯罪行为所提供的个人财产,将被有权机构依法没收。对于被没收的财务以及罚金等收入,必须依法上交至国家财政部门进行统一管理,不得擅自挪用或任意处置。
此外,根据《中华人民共和国刑法》的严格规定,倘若盗窃数额较大者,依规定将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚;若盗窃数额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第六十四条
【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第三百条
人民法院经审理,对经查证属于违法所得及其他涉案财产,除依法返还被害人的以外,应当裁定予以没收;对不属于应当追缴的财产的,应当裁定驳回申请,解除查封、扣押、冻结措施。
对于人民法院依照前款规定作出的裁定,犯罪嫌疑人、被告人的近亲属和其他利害关系人或者人民检察院可以提出上诉、抗诉。
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买卖不破租赁通知租赁人规定是什么?
买卖不破租赁中对于通知租赁人的规定有:在租赁物产权发生变动时,应当及时告知相关情况,一般应当提前三个月告别,并且承租人在购买条件相同的情况下,是可以享受优先购买权的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
不知道去哪里解除取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审作为我国法律体系中的一项关键性制度,在处理涉及犯罪嫌疑人人身自由问题上具有举足轻重的地位。对于拘留并实施取保候审措施的罪犯,必须依据相关法规规定进行操作。
具体来说,取保候审的解除过程如下:
首先,由被执行取保候审措施者或其授权委托人向作出取保候审裁定的公安机关以口头或书面形式提交请求解除取保候审的申请。
然后,公安机关负责办案的工作人员将对该申请的合法性进行严格审核。他们将检查申请是否符合相关法律、法规的规定,以及在取保候审期间是否出现了任何违反《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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提请取保候审程序怎么写
[律师回复] 解析:
1、当事人或其近亲属以及委托的律师等有权向相关执法机构提出取保候审的申请。
2、在获得申请后,办案机关会认真填写《呈请取保候审报告书》,并且通过县级或者地市级公安局领导进行审核和批准。
3、接着,申请人需要提供担保人或者交纳相应足额的保证金,并经过办案机关的严格审核和评估。如果有担保人的话,需要同时填写担保书。
4、然后,办案机关将会制定并签发《取保候审决定书》。
5、在对被取保候审人进行通知的过程中,办案机关会向他们详细阐述相关规定,明确告知他们所承担的义务和可能面临的法律责任。
6、最后,办案机关会将被取保候审人移交给当地派出所进行执行。
7、在取保候审期限届满(最长不超过十二个月)之后,办案机关可以依法解除取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
刑事拘留会被提申吗
[律师回复] 解析:
行政逮捕期通常并未涉及到任何形式的审讯行为,然而,若情况属于刑事拘留,则犯罪嫌疑人将会面临相关质询和询问。公安机关有权对涉嫌构成现行违法行为或存在重大犯罪嫌疑的人员实施逮捕,这些嫌疑人需符合以下条件之一方可先行拘留:
(1)正在进行非法活动,包括犯罪行为准备或执行阶段,或是在犯罪行为发生之后立即被发现的;
(2)经过被害人甚至在场目击者证实其有犯罪行为;
(3)在本人或其居所或周边环境中搜寻到有效的犯罪证据;
(4)犯罪行为发生之后,试图通过自杀、逃跑等方式掩盖罪行的;
(5)有故意毁坏、伪造证据或串供的明显倾向的;
(6)拒绝透露真实姓名、居住地址和真实身份的;
(7)涉嫌有流窜作案、多次作案、团体作案等重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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只住两个月收三个月房租合法吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与只住两个月收三个月房租合法吗,租房合同的基本内容有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
盗窃罪当天就办取保严重吗
[律师回复] 解析:
对于在公安机关当日即被批准取保候审的案件,其严重性是值得商榷的。通常情况下,如果公安机关当日便决定对涉案人员采取取保候审措施,这往往表明此案件并不属于重大复杂或涉及到人身安全威胁等情形,因而取保候审是较为适宜的处理方式之一。
根据我国法律规定,以下类型的犯罪嫌疑人符合取保候审的适用条件:
首先,犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或者单处附加刑;
其次,虽然犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是通过实施取保候审并不会导致社会公共利益受到严重损害;
再次,若存在逮捕必要性,然而由于犯罪嫌疑人患有严重疾病,或者正处于怀孕期、哺乳期的妇女,不适宜进行逮捕;
最后,犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件,若无法在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内完成办理,则需继续进行调查核实和审理工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审解除多久必须结案
[律师回复] 解析:
一般情况下,取保候审案件大约会在五至六个月内结束审理程序;
然而,由于法律规定,如在解除取保候审后的十二个月内未被提起诉讼,则需确保结案。
因此,具体结案时间可能还受其他因素影响。
取保候审案件的审理过程通常需要耗费五至六个月左右的时间。取保候审作为一项刑事司法制度,指的是侦查机关向犯罪嫌疑人口头告知须为其提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避侦查或者阻碍调查工作,并且能够随时接受传唤出庭。这种强制措施主要适用于犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
对犯罪嫌疑人取保候审有最长时间的限制,即对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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醉驾判处两个半月拘役在哪里执行?
醉驾判处两个半月拘役的,此时一般是在本地的看守所执行的。在我国的刑事案件的刑罚执行中,对于被判处拘役的犯罪行为人来说,此时是可以监外执行的,但是需要具备一定的监外执行的条件,监外执行的适用必须符合法定的程序。
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交通事故
帮信罪多久解除取保候审
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,取保候审的最长期限被限制在十二个月内。取保候审是指由人民法院、人民检察院或者公安机关依据特定的法律规定责令部分犯罪嫌疑人和刑事被告人为确保能够随时接受传唤而提交保证人或者缴纳保证金的一种强制性措施。值得注意的是,人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人采取的取保候审措施最长不得超过十二个月,监视居住则不能超过六个月。在此期间,案件的侦查、起诉和审判过程都不得中断。
另外,关于“帮信罪”,根据我国刑法的规定,一般的量刑标准为三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果是单位犯下此罪行,将面临对单位进行罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也会判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。若同时还涉及其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的定罪量刑。
至于情节严重的认定标准,主要包括以下几个方面:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到行政处罚的经历,并且再次帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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受贿罪必须要求是不当得利吗
[律师回复] 解析:
对于非法向他人索取财务之情形,无论此种行为是否实际“为他人谋求利益”,都有可能构成贪污罪。
然而,对于非法收取他人财物的案件,必须同时满足“为他人谋取利益”这个条件,才能够被判定为贪污罪。
值得注意的是,为他人谋取的利益是否正当、是否已经实现,这些因素并不影响对贪污罪的认定。无论是正当的利益,还是不正当的利益,亦或是是否真的为他人谋取到了利益,都不会改变贪污行为的成立。因此,为他人谋取利益仍然是贪污罪的重要客观要素,其具体表现形式就是承诺为他人谋取利益。当国家公职人员在非法收取他人财物之前或之后,承诺为他人谋取利益时,他们实际上就与他人达成了以权力交换金钱的协议,这种情况会让公众产生这样的认知:即国家公职人员的职务行为是可以用金钱来购买的,只要给予足够的财物,便能让国家公职人员为自己谋取到各种各样的利益。这种现象无疑破坏了职务行为的公正性和不可收买性。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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